Rua Doutor Veiga Filho, 351
- R$/m² construído
- 10.327
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.898
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 4 set 2026 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.750.000 | 11.006 | 12.681 | Matrícula 5703, 2º RI |
| AP 142 | 15 abr 2026 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.647.059 | 10.359 | 11.935 | Matrícula 12113, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 12114, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 3642, 2º RI |
| AP 261 | 30 jan 2026 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.600.000 | 10.063 | 11.594 | Matrícula 3640, 2º RI |
| AP 211 | 20 ago 2025 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.636.800 | 10.294 | 11.861 | Matrícula 9323, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 9324, 2º RI |
| AP 272 | 8 ago 2025 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.820.000 | 11.447 | 13.188 | Matrícula 45200, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 45201, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 71881, 2º RI |
| AP 132 | 23 out 2024 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.259.840 | 7.924 | 9.129 | Matrícula 71880, 2º RI |
| AP 112 | 18 out 2024 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.818.898 | 11.440 | 13.180 | Matrícula 10834, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 10835, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 71552, 2º RI |
| AP 162 | 16 out 2023 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.230.000 | 7.736 | 8.913 | Matrícula 71551, 2º RI |
| APTO 61 | 7 dez 2022 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.800.000 | 11.321 | 13.043 | Matrícula 27756, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 7 dez 2022 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 27757, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 90791, 2º RI |
| AP 221 | 24 jun 2022 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.334.884 | 8.395 | 9.673 | Matrícula 90790, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 37528, 2º RI |
| APTO 41 | 24 jan 2020 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.450.000 | 9.119 | 10.507 | Matrícula 75080, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 22 jan 2020 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 75081, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 18 fev 2019 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 9324, 2º RI |
| AP 211 | 18 fev 2019 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.250.000 | 7.862 | 9.058 | Matrícula 9323, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 26 set 2017 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 4995, 2º RI |
| APTO 91 | 5 set 2017 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 950.000 | 5.975 | 6.884 | Matrícula 4993, 2º RI |
| APTO 51 | 16 jan 2017 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.100.000 | 6.918 | 7.971 | Matrícula 33835, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 16 jan 2017 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 33836, 2º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2016 | 159 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 91134, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 7 dez 2016 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 91135, 2º RI |
| AP 12 | 17 jun 2016 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 6.522 | Matrícula 73814, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 17 jun 2016 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 73815, 2º RI |
| AP 71 | 6 mai 2016 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 6.159 | Matrícula 2541, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 6 mai 2016 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 2542, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 2 jul 2015 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 9637, 2º RI |
| APTO 62 | 2 jul 2015 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 690.000 | 4.340 | 5.000 | Matrícula 9636, 2º RI |
| APTO 262 | 4 abr 2014 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.027.000 | 6.459 | 7.442 | Matrícula 18829, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 4 abr 2014 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 18830, 2º RI |
| AP 271 | 3 mai 2013 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 914.000 | 5.748 | 6.623 | Matrícula 0, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 3 mai 2013 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 8 abr 2013 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 27757, 2º RI |
| APTO 61 | 8 abr 2013 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 2.899 | Matrícula 27756, 2º RI |
| AP 141 | 21 mar 2013 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 909.579 | 5.721 | 6.591 | Matrícula 4989, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 21 mar 2013 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 4990, 2º RI |
| APTO 61 | 15 fev 2013 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 2.899 | Matrícula 27756, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 15 fev 2013 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 27757, 2º RI |
| AP 22 | 21 dez 2012 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.000.000 | 6.289 | 7.246 | Matrícula 2404, 2º RI |
| AP 191 | 12 dez 2012 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.060.000 | 6.667 | 7.681 | Matrícula 18515, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 12 dez 2012 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 18516, 2º RI |
| APTO 252 | 22 dez 2010 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 433.000 | 2.723 | 3.138 | Matrícula 97238, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 22 dez 2010 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 97239, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 9637, 2º RI |
| APTO 62 | 13 dez 2010 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 240.000 | 1.509 | 1.739 | Matrícula 9636, 2º RI |
| AP 232 | 2 jun 2010 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 570.000 | 3.585 | 4.130 | Matrícula 61977, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 2 jun 2010 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 61978, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 22 set 2009 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 26886, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 14 mai 2009 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 141 | 14 mai 2009 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 350.000 | 2.201 | 2.536 | Matrícula 4989, 2º RI |
| AP 112 | 16 mar 2009 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 376.000 | 2.365 | 2.725 | Matrícula 10834, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 16 mar 2009 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 10835, 2º RI |
| AP 151 | 18 dez 2008 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 2.899 | Matrícula 10137, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 18 dez 2008 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 10138, 2º RI |
| AP 212 | 14 jul 2008 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 3.696 | Matrícula 0, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 14 jul 2008 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 231 | 20 mar 2008 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 490.000 | 3.082 | 3.551 | Matrícula 0, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 | 6 dez 2007 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 430.000 | 2.704 | 3.116 | Matrícula 2541, 2º RI |
| AP 201 | 28 mai 2007 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 338.500 | 2.129 | 2.453 | Matrícula 2928, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 22 mai 2007 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 2929, 2º RI |
| AP 261 | 20 fev 2007 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 283.000 | 1.780 | 2.051 | Matrícula 3640, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 20 fev 2007 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 3642, 2º RI |
| AP 191 | 28 ago 2006 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 344.000 | 2.164 | 2.493 | Matrícula 18515, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S Venda de parte do imóvel | 28 ago 2006 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 18516, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.164/m² para R$ 10.359/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 371 | 1966 | 25 | 8.356 |
| Edifício Zulmira Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238 | 1970 | 14 | 7.092 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254 | 1985 | 14 | 4.545 |
| Edifício Monte Santo Rua Doutor Veiga Filho, 375 | 1970 | 26 | 6.452 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 411 | 1971 | 14 | 6.793 |