Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304
- R$/m² construído
- 4.738
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.382
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 6 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 6 abr 2026 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.000.000 | 5.510 | 8.584 | Matrícula 58381, 2º RI |
| AP 11 | 4 nov 2025 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.690.000 | 4.656 | 7.253 | Matrícula 56946, 2º RI |
| AP 21 | 1 ago 2025 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.720.000 | 4.738 | 7.382 | Matrícula 55988, 2º RI |
| AP 61 | 5 ago 2010 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 800.000 | 2.204 | 3.433 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 20 fev 2008 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 450.000 | 1.240 | 1.931 | Matrícula 55988, 2º RI |
| AP 101 | 30 abr 2007 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 400.000 | 1.102 | 1.717 | Matrícula 55989, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 5.510/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254 | 1985 | 14 | 4.545 |
| Avenida Higienópolis, 870 | 1998 | 63 | 8.057 |
| Edifício Marataua Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293 | 1973 | 26 | 5.201 |
| Edifício Zulmira Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238 | 1970 | 14 | 7.092 |