Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328
- R$/m² construído
- 7.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.200
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 23 | 7 mai 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 610.000 | 7.625 | 12.200 | Matrícula 116982, 2º RI |
| AP. 41 Integralização de capital | 4 nov 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 116988, 2º RI |
| AP. 43 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 116990, 2º RI |
| AP. 73 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 117002, 2º RI |
| AP. 51 | 29 nov 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.875 | 11.000 | Matrícula 116992, 2º RI |
| AP. 44 | 10 mai 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 620.000 | 7.750 | 12.400 | Matrícula 116991, 2º RI |
| AP. 81 | 1 dez 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 640.000 | 8.000 | 12.800 | Matrícula 117004, 2º RI |
| AP 51 Permuta | 15 set 2020 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 116992, 2º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2020 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 116995, 2º RI |
| AP 22 | 5 ago 2015 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 13.000 | Matrícula 116981, 2º RI |
| AP 74 | 28 mai 2015 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 117003, 2º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 5 nov 2014 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.000 | 3.200 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 7.625/m² (+542%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |
| Avenida Higienópolis, 826 | 1970 | 16 | 7.082 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Avenida Higienópolis, 870 | 1998 | 63 | 8.057 |
| Edifício Paco do Sion Avenida Higienópolis, 846 | 1995 | 26 | 7.980 |