Avenida Higienópolis, 826
- R$/m² construído
- 7.082
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.232
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 27 mar 2026 | 365 m² | 280 m² | R$ 2.950.000 | 8.082 | 10.536 | Matrícula 25455, 2º RI |
| APTO 91 | 1 dez 2025 | 365 m² | 280 m² | R$ 2.585.000 | 7.082 | 9.232 | Matrícula 22334, 2º RI |
| APTO 91 | 27 nov 2023 | 365 m² | 280 m² | R$ 2.079.755 | 5.698 | 7.428 | Matrícula 22334, 2º RI |
| APTO 141 | 3 fev 2022 | 365 m² | 280 m² | R$ 3.100.000 | 8.493 | 11.071 | Matrícula 137181, 2º RI |
| APTO 141 Arrematação em leilão | 14 mai 2021 | 365 m² | 280 m² | R$ 2.050.332 | 5.617 | 7.323 | Matrícula 56213, 2º RI |
| APTO 111 | 4 set 2020 | 390 m² | 280 m² | R$ 3.000.000 | 7.692 | 10.714 | Matrícula 64134, 2º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 27 ago 2018 | 365 m² | 280 m² | R$ 1.552.134 | 4.252 | 5.543 | Matrícula 22334, 2º RI |
| APTO 41 | 26 out 2016 | 365 m² | 280 m² | R$ 2.172.000 | 5.951 | 7.757 | Matrícula 27320, 2º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 23 abr 2014 | 365 m² | 280 m² | R$ 1.563.794 | 4.284 | 5.585 | Matrícula 58353, 2º RI |
| APTO 81 | 27 ago 2012 | 365 m² | 280 m² | R$ 1.525.000 | 4.178 | 5.446 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 | 29 fev 2012 | 365 m² | 280 m² | R$ 1.400.000 | 3.836 | 5.000 | Matrícula 41192, 2º RI |
| APTO 11 | 30 ago 2011 | 365 m² | 280 m² | R$ 1.380.000 | 3.781 | 4.929 | Matrícula 14619, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 8.082/m² (+570%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, 280 m² privativos 10 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 280 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco do Sion Avenida Higienópolis, 846 | 1995 | 26 | 7.980 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |
| Edifício Bologna Avenida Higienópolis, 794 | 1970 | 35 | 8.651 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Avenida Higienópolis, 870 | 1998 | 63 | 8.057 |
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |