Edifício Bologna
Avenida Higienópolis, 794
- R$/m² construído
- 8.651
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.081
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 6 jul 2026 | 190 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.700.000 | 14.211 | 18.243 | Matrícula 21196, 2º RI |
| VG MATR. 21.197 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 8 m² | — | R$ 300.000 | — | — | Matrícula 21197, 2º RI |
| AP 21 | 2 jul 2026 | 190 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.684 | 4.730 | Matrícula 90997, 2º RI |
| VG MATR. 90.998 Abaixo da referência | 2 jul 2026 | 10 m² | — | R$ 47.000 | 4.700 | — | Matrícula 90998, 2º RI |
| AP 102 E VG P | 19 dez 2025 | 198 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.550.000 | 7.828 | 10.000 | Matrícula 21198, 2º RI |
| AP 101 | 21 nov 2025 | 190 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.395.000 | 7.342 | 9.426 | Matrícula 21196, 2º RI |
| VG MATR. 21.197 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 8 m² | — | R$ 155.000 | — | — | Matrícula 21197, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 1 set 2025 | 190 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 39980, 2º RI |
| AP 122 | 15 ago 2025 | 190 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 9.474 | 12.162 | Matrícula 45234, 2º RI |
| AP 52 e vg | 18 jun 2025 | 190 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.980.000 | 10.421 | 13.378 | Matrícula 115119, 2º RI |
| AP 121 E VG G | 31 ago 2022 | 200 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.890.000 | 9.450 | 12.115 | Matrícula 10, 2º RI |
| VG MATR. 88.025 Garagem ou depósito | 12 jan 2022 | 10 m² | — | R$ 80.000 | 8.000 | — | Matrícula 88025, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 8.947/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 18 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 198 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |
| Avenida Higienópolis, 826 | 1970 | 16 | 7.082 |
| Edifício Paco do Sion Avenida Higienópolis, 846 | 1995 | 26 | 7.980 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Avenida Higienópolis, 791 | 1975 | 53 | 10.733 |
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |