Edifício Paco do Sion
Avenida Higienópolis, 846
- R$/m² construído
- 7.980
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.562
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2 VG | 27 abr 2026 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.890.000 | 7.560 | 13.796 | Matrícula 84781, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 jun 2024 | 250 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 84767, 2º RI |
| AP 111 E 2 VG | 24 abr 2024 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.100.000 | 8.400 | 15.328 | Matrícula 84773, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 11 nov 2022 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.550.000 | 6.200 | 11.314 | Matrícula 84762, 2º RI |
| AP 161 E 3 VG Permuta | 4 abr 2022 | 407 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 84783, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 6 dez 2021 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.710.000 | 6.840 | 12.482 | Matrícula 84766, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 9 jun 2021 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.360.000 | 5.440 | 9.927 | Matrícula 84760, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 1 set 2020 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.520.000 | 6.080 | 11.095 | Matrícula 84763, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 9 ago 2019 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.550.000 | 6.200 | 11.314 | Matrícula 84779, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 18 jul 2018 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.567.500 | 6.270 | 11.442 | Matrícula 84764, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 12 jul 2018 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.710.000 | 6.840 | 12.482 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 jul 2018 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 4.800 | 8.759 | Matrícula 84763, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.470/m² para R$ 7.560/m² (+414%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 16 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 826 | 1970 | 16 | 7.082 |
| Avenida Higienópolis, 870 | 1998 | 63 | 8.057 |
| Edifício Bologna Avenida Higienópolis, 794 | 1970 | 35 | 8.651 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |