Avenida Higienópolis, 870
- R$/m² construído
- 8.057
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.179
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2VGS | 15 set 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.720.000 | 8.152 | 15.357 | Matrícula 92113, 2º RI |
| AP.182 E 2 VGS | 25 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.475.000 | 6.991 | 13.170 | Matrícula 92126, 2º RI |
| AP.181 E 2 VGS | 25 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.475.000 | 6.991 | 13.170 | Matrícula 92125, 2º RI |
| AP 171 E 2VGS | 11 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 15.179 | Matrícula 92121, 2º RI |
| AP 172 E 2 VGS | 11 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 15.179 | Matrícula 92122, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS | 18 jul 2024 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.900.000 | 9.005 | 16.964 | Matrícula 92089, 2º RI |
| AP 132 E 2VGS | 8 mai 2024 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 10.714 | Matrícula 92106, 2º RI |
| AP 84 E 2VGS | 31 ago 2023 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.820.000 | 8.626 | 16.250 | Matrícula 92088, 2º RI |
| AP 131 E 2VGS | 25 jul 2023 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.630.000 | 7.725 | 14.554 | Matrícula 92105, 2º RI |
| AP 154 E 2VGS Abaixo da referência | 2 jun 2023 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 194.274 | 921 | 1.735 | Matrícula 92116, 2º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 8 ago 2022 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 14.019 | Matrícula 92147, 2º RI |
| AP 234 E 2 VGS | 8 ago 2022 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 14.019 | Matrícula 92148, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 8.057/m² (+623%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 36 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco do Sion Avenida Higienópolis, 846 | 1995 | 26 | 7.980 |
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Avenida Higienópolis, 826 | 1970 | 16 | 7.082 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |