Avenida Higienópolis, 870
- R$/m² construído
- 8.057
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.179
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2VGS | 15 set 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.720.000 | 8.152 | 15.357 | Matrícula 92113, 2º RI |
| AP.182 E 2 VGS | 25 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.475.000 | 6.991 | 13.170 | Matrícula 92126, 2º RI |
| AP.181 E 2 VGS | 25 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.475.000 | 6.991 | 13.170 | Matrícula 92125, 2º RI |
| AP 171 E 2VGS | 11 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 15.179 | Matrícula 92121, 2º RI |
| AP 172 E 2 VGS | 11 mai 2026 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.700.000 | 8.057 | 15.179 | Matrícula 92122, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS | 18 jul 2024 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.900.000 | 9.005 | 16.964 | Matrícula 92089, 2º RI |
| AP 132 E 2VGS | 8 mai 2024 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 10.714 | Matrícula 92106, 2º RI |
| AP 84 E 2VGS | 31 ago 2023 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.820.000 | 8.626 | 16.250 | Matrícula 92088, 2º RI |
| AP 131 E 2VGS | 25 jul 2023 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.630.000 | 7.725 | 14.554 | Matrícula 92105, 2º RI |
| AP 154 E 2VGS Abaixo da referência | 2 jun 2023 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 194.274 | 921 | 1.735 | Matrícula 92116, 2º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 8 ago 2022 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 14.019 | Matrícula 92147, 2º RI |
| AP 234 E 2 VGS | 8 ago 2022 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 7.426 | 14.019 | Matrícula 92148, 2º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 18 out 2021 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.850.000 | 8.768 | 16.518 | Matrícula 92132, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 5 out 2021 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.800.000 | 8.531 | 16.071 | Matrícula 92078, 2º RI |
| AP 143 E 2VGS | 10 ago 2021 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.109 | 13.393 | Matrícula 151828, 2º RI |
| AP 113 E 2VG Abaixo da referência | 17 dez 2020 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 235.000 | 1.114 | 2.098 | Matrícula 92099, 2º RI |
| AP 114 E 2VG Abaixo da referência | 17 dez 2020 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 235.000 | 1.114 | 2.098 | Matrícula 92100, 2º RI |
| AP 184 E 2 V Outra transmissão | 7 mai 2020 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 161.546 | 766 | 1.442 | Matrícula 92128, 2º RI |
| AP 183 E 2 V Abaixo da referência | 9 jan 2020 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 161.545 | 766 | 1.442 | Matrícula 92127, 2º RI |
| AP 161 E 2VG | 5 dez 2019 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.800.000 | 8.531 | 16.071 | Matrícula 92117, 2º RI |
| AP 63 E 2VGS | 20 mai 2019 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.600.000 | 7.583 | 14.286 | Matrícula 92079, 2º RI |
| AP 64 E 2VGS | 20 mai 2019 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.600.000 | 7.583 | 14.286 | Matrícula 92080, 2º RI |
| AP 163 E 2VG Cessão de direitos | 23 abr 2018 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.540.000 | 7.299 | 13.750 | Matrícula 92119, 2º RI |
| AP 163 E 2VG | 23 abr 2018 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.600.000 | 7.583 | 14.286 | Matrícula 92119, 2º RI |
| AP 214 E 2 V Abaixo da referência | 17 nov 2017 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 164.491 | 780 | 1.469 | Matrícula 92140, 2º RI |
| AP 213 E 2 V Abaixo da referência | 17 nov 2017 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 164.491 | 780 | 1.469 | Matrícula 92139, 2º RI |
| AP 101 E 2VG Permuta | 20 abr 2017 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 9.821 | Matrícula 92093, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS Permuta | 20 abr 2017 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 3.791 | 7.143 | Matrícula 92078, 2º RI |
| AP 102 E 2VG Permuta | 20 abr 2017 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 9.821 | Matrícula 92094, 2º RI |
| AP 103 E 2VG | 24 set 2015 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.109 | 13.393 | Matrícula 92095, 2º RI |
| AP 231 E 2 V | 29 mai 2015 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.420.000 | 7.030 | 13.271 | Matrícula 92145, 2º RI |
| AP 152 E 2VG Abaixo da referência | 18 dez 2014 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 211.447 | 1.002 | 1.888 | Matrícula 92114, 2º RI |
| AP 231 E 2 V Arrematação em leilão | 4 dez 2014 | 202 m² | ≈ 107 m² | R$ 400.000 | 1.980 | 3.738 | Matrícula 92145, 2º RI |
| AP 84 E 2VGS | 10 out 2013 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 9.821 | Matrícula 92088, 2º RI |
| AP 121 E 2VG Permuta | 25 set 2013 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 568.509 | 2.694 | 5.076 | Matrícula 92101, 2º RI |
| AP 151 E 2VG | 4 jun 2013 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 425.000 | 2.014 | 3.795 | Matrícula 92113, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 30 mar 2012 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 687.500 | 3.258 | 6.138 | Matrícula 92107, 2º RI |
| AP 192 E 2 V | 18 jan 2012 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 4.911 | Matrícula 92130, 2º RI |
| AP 192 E 2 V | 8 nov 2011 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 242.856 | 1.151 | 2.168 | Matrícula 92130, 2º RI |
| AP 131 E 2VG | 29 ago 2011 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 196.556 | 932 | 1.755 | Matrícula 92105, 2º RI |
| AP 163 E 2VG | 6 ago 2010 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 4.911 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 132 E 2VG | 31 mai 2010 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 280.698 | 1.330 | 2.506 | Matrícula 92106, 2º RI |
| AP 141 E 2VG | 31 mar 2010 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 196.556 | 932 | 1.755 | Matrícula 92109, 2º RI |
| AP 64 E 2VGS Abaixo da referência | 29 mar 2010 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 160.078 | 759 | 1.429 | Matrícula 92080, 2º RI |
| AP 63 E 2VGS Abaixo da referência | 29 mar 2010 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 160.078 | 759 | 1.429 | Matrícula 92079, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 12 nov 2009 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 4.464 | Matrícula 92093, 2º RI |
| AP 102 E 2VG | 12 nov 2009 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 4.464 | Matrícula 92094, 2º RI |
| AP 103 E 2VG | 3 nov 2009 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 175.000 | 829 | 1.562 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 223 E 2 V Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 202 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 92143, 2º RI |
| AP 191 E 2 V | 25 ago 2008 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 280.000 | 1.327 | 2.500 | Matrícula 92129, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS | 27 jun 2008 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 580.000 | 2.749 | 5.179 | Matrícula 92089, 2º RI |
| AP 162 E 2VG | 17 jan 2008 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 190.302 | 902 | 1.699 | Matrícula 92118, 2º RI |
| AP 133 E 2VG | 26 nov 2007 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 4.464 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 173 E 2 V | 10 set 2007 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 346.500 | 1.642 | 3.094 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 174 E 2 V | 10 set 2007 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 346.500 | 1.642 | 3.094 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 ago 2007 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 1.896 | 3.571 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 E 2VG | 18 ago 2007 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 1.896 | 3.571 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 244 E 3 V | 14 jun 2007 | 330 m² | ≈ 175 m² | R$ 700.000 | 2.121 | 4.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 E 2VG | 16 nov 2006 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 293.122 | 1.389 | 2.617 | Matrícula 92120, 2º RI |
| AP 194 E 2 V | 7 ago 2006 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 195.601 | 927 | 1.746 | Matrícula 92132, 2º RI |
| AP 194 E 2 V Cessão de direitos | 7 ago 2006 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 195.000 | 924 | 1.741 | Matrícula 92132, 2º RI |
| AP 113 E 2VG | 30 jun 2006 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 235.000 | 1.114 | 2.098 | Matrícula 92099, 2º RI |
| AP 114 E 2VG | 26 jun 2006 | 211 m² | ≈ 112 m² | R$ 235.000 | 1.114 | 2.098 | Matrícula 92100, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 8.057/m² (+623%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 36 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 330 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco do Sion Avenida Higienópolis, 846 | 1995 | 26 | 7.980 |
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Avenida Higienópolis, 826 | 1970 | 16 | 7.082 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |