Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.082
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 7 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 7 ago 2025 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.400.000 | 3.857 | 6.009 | Matrícula 60407, 2º RI |
| AP 1 | 19 nov 2024 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.900.000 | 5.234 | 8.155 | Matrícula 60684, 2º RI |
| AP 4 | 9 out 2021 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.065.000 | 2.934 | 4.571 | Matrícula 60407, 2º RI |
| AP 6 | 19 nov 2020 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.050.000 | 5.647 | 8.798 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 13 | 23 mar 2018 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.500.000 | 4.132 | 6.438 | Matrícula 58231, 2º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 363 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 60407, 2º RI |
| AP 3 | 20 jun 2017 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.300.000 | 3.581 | 5.579 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 6 | 12 ago 2016 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.350.000 | 3.719 | 5.794 | Matrícula 58336, 2º RI |
| AP 3 | 5 set 2011 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.075.000 | 2.961 | 4.614 | Matrícula 58344, 2º RI |
| AP 7 | 3 mai 2011 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 850.000 | 2.342 | 3.648 | Matrícula 55949, 2º RI |
| AP 8 | 18 jul 2008 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 450.000 | 1.240 | 1.931 | Matrícula 62555, 2º RI |
| AP 1 | 31 ago 2007 | 363 m² | ≈ 233 m² | R$ 450.000 | 1.240 | 1.931 | Matrícula 60684, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 3.857/m² (+331%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 363 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Zulmira Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238 | 1970 | 14 | 7.092 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 351 | 1974 | 73 | 10.327 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 259 | 1988 | 6 | 5.420 |
| Edifício Ilha de Tapajós Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322 | 1999 | 13 | 5.114 |
| Edifício Marataua Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293 | 1973 | 26 | 5.201 |