Rua Doutor Veiga Filho, 351
- R$/m² construído
- 10.327
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.898
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 4 set 2026 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.750.000 | 11.006 | 12.681 | Matrícula 5703, 2º RI |
| AP 142 | 15 abr 2026 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.647.059 | 10.359 | 11.935 | Matrícula 12113, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 12114, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 3642, 2º RI |
| AP 261 | 30 jan 2026 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.600.000 | 10.063 | 11.594 | Matrícula 3640, 2º RI |
| AP 211 | 20 ago 2025 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.636.800 | 10.294 | 11.861 | Matrícula 9323, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 9324, 2º RI |
| AP 272 | 8 ago 2025 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.820.000 | 11.447 | 13.188 | Matrícula 45200, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 45201, 2º RI |
| GAR 1 E 2 S SOLO Venda de parte do imóvel | 23 out 2024 | 2.003 m² | — | — | — | — | Matrícula 71881, 2º RI |
| AP 132 | 23 out 2024 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.259.840 | 7.924 | 9.129 | Matrícula 71880, 2º RI |
| AP 112 | 18 out 2024 | 159 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.818.898 | 11.440 | 13.180 | Matrícula 10834, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.164/m² para R$ 10.359/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 371 | 1966 | 25 | 8.356 |
| Edifício Zulmira Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238 | 1970 | 14 | 7.092 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254 | 1985 | 14 | 4.545 |
| Edifício Monte Santo Rua Doutor Veiga Filho, 375 | 1970 | 26 | 6.452 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 411 | 1971 | 14 | 6.793 |