Rua Doutor Veiga Filho, 411
- R$/m² construído
- 6.793
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 BOX 14 | 16 abr 2026 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.300.000 | 7.065 | 9.286 | Matrícula 27871, 2º RI |
| APTO 12 BOX 13 | 19 set 2025 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.250.000 | 6.793 | 8.929 | Matrícula 78504, 2º RI |
| AP 72 BOX 15 | 23 ago 2024 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.060.000 | 5.761 | 7.571 | Matrícula 5507, 2º RI |
| APTO 31 BOX 01 | 24 ago 2022 | 188 m² | ≈ 144 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 5.556 | Matrícula 5034, 2º RI |
| APTO 51 BOX 19 | 27 out 2021 | 220 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.040.000 | 4.727 | 6.190 | Matrícula 34129, 2º RI |
| APTO 32 BOX | 18 mar 2013 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 790.000 | 4.293 | 5.643 | Matrícula 60014, 2º RI |
| AP 72 BOX 15 | 28 dez 2010 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 570.000 | 3.098 | 4.071 | Matrícula 5507, 2º RI |
| APTO 21 BOX | 10 dez 2007 | 188 m² | ≈ 144 m² | R$ 400.000 | 2.128 | 2.778 | Matrícula 111667, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 17 jul 2007 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 275.000 | 1.495 | 1.964 | Matrícula 27871, 2º RI |
| APTO 52 BOX Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 184 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 34132, 2º RI |
| APTO 71 BOX Venda de parte do imóvel | 27 abr 2006 | 220 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 93794, 2º RI |
| APTO 92 BOX | 10 fev 2006 | 184 m² | ≈ 140 m² | R$ 200.000 | 1.087 | 1.429 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 7.065/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 7 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 2 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 425 | 1971 | 41 | 7.519 |
| Edifício Monte Santo Rua Doutor Veiga Filho, 375 | 1970 | 26 | 6.452 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 371 | 1966 | 25 | 8.356 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 465 | 1970 | 19 | 6.871 |
| Edifício Cristina Ignez Rua Doutor Veiga Filho, 388 | 1957 | 19 | 7.807 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 351 | 1974 | 73 | 10.327 |