Rua Doutor Veiga Filho, 425
- R$/m² construído
- 7.519
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.928
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2BX | 27 ago 2026 | 208 m² | 159 m² | R$ 1.340.000 | 6.442 | 8.428 | Matrícula 58113, 2º RI |
| APTO 71 | 27 jul 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 1.261.000 | 9.204 | 12.610 | Matrícula 8991, 2º RI |
| APTO 73 | 15 jan 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 490.000 | 8.596 | 11.395 | Matrícula 42023, 2º RI |
| APTO 11 | 14 jun 2024 | 172 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 8.462 | Matrícula 107642, 2º RI |
| APTO 101, VAGA | 8 dez 2022 | 172 m² | 130 m² | R$ 1.360.000 | 7.907 | 10.462 | Matrícula 45471, 2º RI |
| APTO 91 | 20 set 2022 | 172 m² | 130 m² | R$ 715.130 | 4.158 | 5.501 | Matrícula 46045, 2º RI |
| APTO 91 | 15 mar 2022 | 172 m² | 130 m² | R$ 1.550.000 | 9.012 | 11.923 | Matrícula 46045, 2º RI |
| APTO 33 | 16 dez 2021 | 57 m² | 43 m² | R$ 465.000 | 8.158 | 10.814 | Matrícula 7634, 2º RI |
| APTO 23 | 9 nov 2020 | 57 m² | 43 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.163 | Matrícula 90799, 2º RI |
| APTO 122 | 11 ago 2020 | 57 m² | 43 m² | R$ 395.000 | 6.930 | 9.186 | Matrícula 9451, 2º RI |
| APTO 52 | 29 nov 2019 | 57 m² | 43 m² | R$ 505.000 | 8.860 | 11.744 | Matrícula 81854, 2º RI |
| APTO 82 | 16 ago 2019 | 57 m² | 43 m² | R$ 440.000 | 7.719 | 10.233 | Matrícula 16234, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 7.823/m² (+648%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 43 m² privativos 14 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 411 | 1971 | 14 | 6.793 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 465 | 1970 | 19 | 6.871 |
| Edifício Monte Santo Rua Doutor Veiga Filho, 375 | 1970 | 26 | 6.452 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 477 | 1970 | 29 | 5.629 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 371 | 1966 | 25 | 8.356 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 493 | 1970 | 5 | — |