Rua Doutor Veiga Filho, 425
- R$/m² construído
- 7.519
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.928
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2BX | 27 ago 2026 | 208 m² | 159 m² | R$ 1.340.000 | 6.442 | 8.428 | Matrícula 58113, 2º RI |
| APTO 71 | 27 jul 2026 | 137 m² | 100 m² | R$ 1.261.000 | 9.204 | 12.610 | Matrícula 8991, 2º RI |
| APTO 73 | 15 jan 2025 | 57 m² | 43 m² | R$ 490.000 | 8.596 | 11.395 | Matrícula 42023, 2º RI |
| APTO 11 | 14 jun 2024 | 172 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 8.462 | Matrícula 107642, 2º RI |
| APTO 101, VAGA | 8 dez 2022 | 172 m² | 130 m² | R$ 1.360.000 | 7.907 | 10.462 | Matrícula 45471, 2º RI |
| APTO 91 | 20 set 2022 | 172 m² | 130 m² | R$ 715.130 | 4.158 | 5.501 | Matrícula 46045, 2º RI |
| APTO 91 | 15 mar 2022 | 172 m² | 130 m² | R$ 1.550.000 | 9.012 | 11.923 | Matrícula 46045, 2º RI |
| APTO 33 | 16 dez 2021 | 57 m² | 43 m² | R$ 465.000 | 8.158 | 10.814 | Matrícula 7634, 2º RI |
| APTO 23 | 9 nov 2020 | 57 m² | 43 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.163 | Matrícula 90799, 2º RI |
| APTO 122 | 11 ago 2020 | 57 m² | 43 m² | R$ 395.000 | 6.930 | 9.186 | Matrícula 9451, 2º RI |
| APTO 52 | 29 nov 2019 | 57 m² | 43 m² | R$ 505.000 | 8.860 | 11.744 | Matrícula 81854, 2º RI |
| APTO 82 | 16 ago 2019 | 57 m² | 43 m² | R$ 440.000 | 7.719 | 10.233 | Matrícula 16234, 2º RI |
| APTO 83 | 4 abr 2019 | 57 m² | 43 m² | R$ 450.000 | 7.895 | 10.465 | Matrícula 64122, 2º RI |
| APTO 31 | 26 jul 2018 | 208 m² | 159 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 6.289 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 E VA | 19 set 2017 | 173 m² | 130 m² | R$ 890.000 | 5.145 | 6.846 | Matrícula 779818, 2º RI |
| APTO 32 | 18 ago 2016 | 57 m² | 43 m² | R$ 440.000 | 7.719 | 10.233 | Matrícula 21360, 2º RI |
| AP 141 E 2BX | 2 dez 2014 | 208 m² | 159 m² | R$ 1.005.800 | 4.836 | 6.326 | Matrícula 58113, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2014 | 92 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 101690, 2º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 15 out 2013 | 172 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 89578, 2º RI |
| APTO 21 | 25 jun 2013 | 172 m² | 130 m² | R$ 729.000 | 4.238 | 5.608 | Matrícula 34642, 2º RI |
| APTO 41 | 31 mai 2013 | 172 m² | 130 m² | R$ 770.000 | 4.477 | 5.923 | Matrícula 89577, 2º RI |
| APTO 71 Permuta | 20 dez 2012 | 137 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 8991, 2º RI |
| APTO 103 | 14 mai 2012 | 51 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 5.686 | 7.250 | Matrícula 4332, 2º RI |
| APTO 52 | 10 mai 2012 | 57 m² | 43 m² | R$ 425.000 | 7.456 | 9.884 | Matrícula 81854, 2º RI |
| AP 143 | 10 mai 2012 | 57 m² | 43 m² | R$ 525.000 | 9.211 | 12.209 | Matrícula 9349, 2º RI |
| APTO 132 | 20 out 2011 | 57 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.651 | Matrícula 59770, 2º RI |
| APTO 31 | 18 fev 2011 | 208 m² | 159 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 2.516 | Matrícula 15993, 2º RI |
| APTO 33 | 20 jan 2011 | 57 m² | 43 m² | R$ 188.000 | 3.298 | 4.372 | Matrícula 7634, 2º RI |
| APTO 93 | 22 dez 2010 | 57 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.419 | Matrícula 101691, 2º RI |
| APTO 21 | 17 dez 2010 | 172 m² | 130 m² | R$ 250.000 | 1.453 | 1.923 | Matrícula 34642, 2º RI |
| APTO 132 | 10 ago 2010 | 57 m² | 43 m² | R$ 107.000 | 1.877 | 2.488 | Matrícula 59770, 2º RI |
| APTO 51 | 3 jun 2009 | 137 m² | 100 m² | R$ 225.000 | 1.642 | 2.250 | Matrícula 27333, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 jun 2009 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 92200, 2º RI |
| APTO 101 E V | 21 jan 2009 | 172 m² | 130 m² | R$ 350.000 | 2.035 | 2.692 | Matrícula 45471, 2º RI |
| APTO 102 | 4 jul 2008 | 57 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 3.256 | Matrícula 57864, 2º RI |
| APTO 32 | 18 abr 2008 | 57 m² | 43 m² | R$ 66.000 | 1.158 | 1.535 | Matrícula 21360, 2º RI |
| APTO 142 | 18 abr 2007 | 57 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.093 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 123 | 30 out 2006 | 53 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 943 | 1.250 | Matrícula 94296, 2º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 27 out 2006 | 57 m² | 43 m² | R$ 1.000 | 18 | 23 | Matrícula 58816, 2º RI |
| APTO 41 | 14 set 2006 | 172 m² | 130 m² | R$ 180.000 | 1.047 | 1.385 | Matrícula 89577, 2º RI |
| APTO 41 | 2 ago 2006 | 172 m² | 130 m² | R$ 250.000 | 1.453 | 1.923 | Matrícula 89577, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 7.823/m² (+648%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 43 m² privativos 14 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 411 | 1971 | 14 | 6.793 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 465 | 1970 | 19 | 6.871 |
| Edifício Monte Santo Rua Doutor Veiga Filho, 375 | 1970 | 26 | 6.452 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 477 | 1970 | 29 | 5.629 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 371 | 1966 | 25 | 8.356 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 493 | 1970 | 5 | — |