Rua Doutor Veiga Filho, 465
- R$/m² construído
- 6.871
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.066
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 15 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 | 15 abr 2026 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 3.384.000 | 5.120 | 6.754 | Matrícula 154325, 2º RI |
| A8 | 22 jan 2025 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 5.700.000 | 8.623 | 11.377 | Matrícula 18694, 2º RI |
| A7 | 6 mai 2022 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 3.725.000 | 5.635 | 7.435 | Matrícula 21312, 2º RI |
| A11 | 27 dez 2021 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 4.150.000 | 6.278 | 8.283 | Matrícula 117872, 2º RI |
| AN 3 | 20 mai 2021 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 3.500.000 | 5.295 | 6.986 | Matrícula 10425, 2º RI |
| A 10 | 21 jan 2021 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 3.000.000 | 4.539 | 5.988 | Matrícula 18757, 2º RI |
| 5 AND Venda de parte do imóvel | 15 mar 2019 | 661 m² | ≈ 501 m² | — | — | — | Matrícula 52618, 2º RI |
| A8 | 6 set 2017 | 661 m² | ≈ 501 m² | R$ 4.450.000 | 6.732 | 8.882 | Matrícula 18694, 2º RI |
| A15 Venda de parte do imóvel | 2 out 2015 | 1.110 m² | ≈ 841 m² | — | — | — | Matrícula 8908, 2º RI |
| A7 Cessão de direitos hereditários | 2 jun 2015 | 661 m² | ≈ 501 m² | — | — | — | Matrícula 21312, 2º RI |
| A15 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2014 | 1.110 m² | ≈ 841 m² | — | — | — | Matrícula 8908, 2º RI |
| A15 Outra transmissão | 25 mar 2013 | 1.110 m² | ≈ 841 m² | R$ 2.500.000 | 2.252 | 2.973 | Matrícula 8908, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.884/m² para R$ 5.120/m² (+172%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 661 m² construídos, ≈ 501 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.110 m² construídos, ≈ 841 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 477 | 1970 | 29 | 5.629 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 425 | 1971 | 41 | 7.519 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 493 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Veiga Filho, 411 | 1971 | 14 | 6.793 |
| Edifício Luiz N Assumpcao Rua Doutor Brasilio Machado, 444 | 1996 | 12 | 3.939 |
| Edifício Monte Santo Rua Doutor Veiga Filho, 375 | 1970 | 26 | 6.452 |