Edifício Cristina Ignez
Rua Doutor Veiga Filho, 388
- R$/m² construído
- 7.807
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.468
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DEP 2 MATR 59370 Abaixo da referência | 31 jul 2026 | 10 m² | — | R$ 5.000 | 500 | — | Matrícula 59370, 2º RI |
| AP 22 | 31 jul 2026 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 845.000 | 8.622 | 10.432 | Matrícula 58797, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 17 set 2024 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 880.000 | 6.769 | 8.224 | Matrícula 83482, 2º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 118 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 84184, 2º RI |
| APTO 81 | 15 ago 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 890.000 | 7.807 | 9.468 | Matrícula 54321, 2º RI |
| AP 22 E DEPOSI Venda de parte do imóvel | 14 mar 2022 | 92 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 58797, 2º RI |
| A1 APTO 13 | 1 dez 2020 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 682.500 | 5.093 | 6.149 | Matrícula 0, 2º RI |
| A2 APTO 21 E | 10 out 2019 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 4.673 | Matrícula 820823, 2º RI |
| A4 APTO 43 | 2 mai 2017 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 638.000 | 4.761 | 5.748 | Matrícula 38695, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 6 abr 2017 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 930.000 | 7.154 | 8.692 | Matrícula 116743, 2º RI |
| AP 83 AN 8 Outra transmissão | 25 out 2016 | 127 m² | ≈ 105 m² | R$ 125.000 | 984 | 1.190 | Matrícula 60467, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 16 nov 2012 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 140.000 | 1.045 | 1.261 | Matrícula 20178, 2º RI |
| AP 22 E DEPO Venda de parte do imóvel | 7 nov 2011 | 92 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 58797, 2º RI |
| A10 APTO 102 | 10 dez 2009 | 208 m² | ≈ 172 m² | R$ 455.000 | 2.188 | 2.645 | Matrícula 49982, 2º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2009 | 130 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 116743, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 21 out 2008 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 2.340 | Matrícula 54321, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 24 set 2008 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 1.682 | Matrícula 58798, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 31 out 2006 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 175.000 | 1.346 | 1.636 | Matrícula 83482, 2º RI |
| A8 AP82 | 30 ago 2006 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.235 | Matrícula 5194, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 8.622/m² (+629%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício H B Tower Rua Doutor Veiga Filho, 350 | 2002 | 136 | 4.867 |
| Edifício Lago di Como Rua Doutor Brasilio Machado, 421 | 1990 | 57 | 6.102 |
| Edifício Ferrara Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184 | 1972 | 37 | 6.924 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 422 | 1970 | 13 | 5.992 |
| Edifício Torre do Sol Rua Doutor Veiga Filho, 340 | 1987 | 13 | 4.558 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 415 | 2006 | 31 | 12.066 |