Rua Doutor Vicente Giacaglini, 737
- R$/m² construído
- 2.992
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.507
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 VG 322 BLOCO B | 27 abr 2026 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.882 | Matrícula 127770, 6º RI |
| AP 23 VG 71 BLOCO A | 22 abr 2026 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 382.000 | 2.634 | 4.835 | Matrícula 127711, 6º RI |
| AP 33 VG 111 BLOCO A | 25 fev 2026 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 515.000 | 3.552 | 6.519 | Matrícula 127715, 6º RI |
| AP 24 VG 82 BLOCO B | 3 dez 2025 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 366.000 | 2.952 | 5.382 | Matrícula 127746, 6º RI |
| AP 42 VG 141 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127718, 6º RI |
| VAGA 482 2 SS Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 127700, 6º RI |
| VAGA 392 2 SS Abaixo da referência | 2 out 2025 | 14 m² | — | R$ 18.000 | 1.286 | — | Matrícula 127691, 6º RI |
| AP 91 VG 332 342 BLOCO B | 25 jul 2025 | 226 m² | ≈ 123 m² | R$ 710.000 | 3.142 | 5.772 | Matrícula 127771, 6º RI |
| AP 23 VG 71 BLOCO A Retomada por inadimplência | 11 abr 2025 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 505.000 | 3.483 | 6.392 | Matrícula 127711, 6º RI |
| AP 33 VG 111 BLOCO A Arrematação em leilão | 21 nov 2024 | 145 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 127715, 6º RI |
| VAGA 401 1 SS Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 127681, 6º RI |
| VAGA 411 1 SS Garagem ou depósito | 30 jul 2024 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 127682, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.226/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 17 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Della Colina Rua Doutor Vicente Giacaglini, 747 | 1994 | 48 | — |
| Residencial Acqua di Bari Rua Savigni, 396 | 2005 | 10 | — |
| Rua Savigni, 473 | 1950 | 18 | — |
| Rua Doutor Vicente Giacaglini, 601 | 1972 | 3 | — |
| Condomínio Res Ibiza Rua Doutor Vicente Giacaglini, 820 | 2013 | 7 | 4.451 |
| Rua Industrial, 126 | 1985 | 62 | 3.414 |