Condomínio Duas Barras
Rua Duas Barras, 265
- R$/m² construído
- 5.435
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 10 jul 2026 | 46 m² | — | R$ 250.000 | 5.435 | — | Matrícula 260673, 6º RI |
| AP 4 | 13 mai 2025 | 46 m² | — | R$ 250.000 | 5.435 | — | Matrícula 260667, 6º RI |
| AP 3 | 25 abr 2025 | 46 m² | — | R$ 247.000 | 5.370 | — | Matrícula 260666, 6º RI |
| AP 6 | 8 jan 2025 | 56 m² | — | R$ 320.000 | 5.714 | — | Matrícula 260669, 6º RI |
| AP 26 | 6 dez 2024 | 56 m² | — | R$ 332.000 | 5.929 | — | Matrícula 260681, 6º RI |
| APARTAMENTO 15 Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260674, 6º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260680, 6º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260665, 6º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260670, 6º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260676, 6º RI |
| APTO 31 Dação em pagamento | 20 dez 2023 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260682, 6º RI |
| AP. 41 Venda de parte do imóvel | 9 out 2023 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 260684, 6º RI |
| Casa | 15 jul 2021 | 110 m² | — | R$ 488.464 | 4.441 | — | Matrícula 25211, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.441/m² para R$ 5.435/m² (+22%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² 3 unidades vendidas
- 56 m² 2 unidades vendidas
- 110 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duas Barras, 253 | 1979 | 3 | 3.400 |
| Residencial Francisco Rabelo Rua Francisco Rebelo, 189 | 2015 | 8 | 3.956 |
| Condomínio Res do Mirante Rua Antenas, 823 | 2014 | 6 | 3.865 |
| Rua Três Pedras, 790 | 2013 | 4 | — |
| Residencial Baltar Rua Baltar, 99 | 2014 | 5 | — |
| Residencial Baltar II Rua Baltar, 143 | 2016 | 6 | — |