Edifício Rio Verde
Rua Edgar Machado Sant'Ana, 266
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 13 out 2021
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS AP 03 | 13 out 2021 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.341 | Matrícula 87074, 18º RI |
| AN 04 AP 53 | 3 fev 2018 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 5.976 | Matrícula 87078, 18º RI |
| AN 02 AP 33 | 10 out 2013 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.341 | Matrícula 87091, 18º RI |
| SS AP 01 | 23 mar 2009 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 82.000 | 1.439 | 2.000 | Matrícula 87073, 18º RI |
| AN 04 AP 51 | 26 jun 2008 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 45.000 | 789 | 1.098 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 4.561/m² (+478%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Negro Rua Edgar Machado Sant'Ana, 286 | 1977 | 11 | 4.662 |
| Edifício Rio Negro Rua Edgar Machado Sant'Ana, 290 | 1977 | 12 | 5.088 |
| Rua Corinto, 543 | 1991 | 262 | 3.558 |
| Rua Francisco Pugliesse, 367 | 1975 | 5 | 5.926 |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |
| Rua Francisco Pugliesse, 230 | 1980 | 3 | 5.355 |