Edifício Rio Negro
Rua Edgar Machado Sant'Ana, 286
- R$/m² construído
- 4.662
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 1 out 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 01 AP 23 | 1 out 2024 | 74 m² | — | R$ 345.000 | 4.662 | — | Matrícula 26163, 18º RI |
| AN 01 AP 22 Arrematação em leilão | 25 mar 2021 | 57 m² | — | R$ 7.406 | 130 | — | Matrícula 26747, 18º RI |
| AN 01 AP 22 Arrematação em leilão | 7 mar 2021 | 57 m² | — | R$ 179.068 | 3.142 | — | Matrícula 26747, 18º RI |
| AN 03 AP 42 | 12 mai 2017 | 57 m² | — | R$ 250.000 | 4.386 | — | Matrícula 7642, 18º RI |
| AN 03 AP 41 Outra transmissão | 4 jan 2013 | 74 m² | — | R$ 86.650 | 1.171 | — | Matrícula 10412, 18º RI |
| AN 01 AP 24 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2010 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 14779, 18º RI |
| AN 02 AP 31 | 26 fev 2010 | 74 m² | — | R$ 148.500 | 2.007 | — | Matrícula 10290, 18º RI |
| TR AP 12 | 20 mai 2009 | 57 m² | — | R$ 123.000 | 2.158 | — | Matrícula 27798, 18º RI |
| AN 03 AP 41 | 16 fev 2007 | 74 m² | — | R$ 86.650 | 1.171 | — | Matrícula 10412, 18º RI |
| TR AP 11 | 12 fev 2007 | 57 m² | — | R$ 84.000 | 1.474 | — | Matrícula 7643, 18º RI |
| AN 02 AP 31 | 31 jul 2006 | 74 m² | — | R$ 70.000 | 946 | — | Matrícula 10290, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 4.662/m² (+393%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² 5 unidades vendidas
- 74 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Verde Rua Edgar Machado Sant'Ana, 266 | 1977 | 5 | — |
| Edifício Rio Negro Rua Edgar Machado Sant'Ana, 290 | 1977 | 12 | 5.088 |
| Rua Corinto, 543 | 1991 | 262 | 3.558 |
| Rua Francisco Pugliesse, 367 | 1975 | 5 | 5.926 |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |
| Rua Francisco Pugliesse, 230 | 1980 | 3 | 5.355 |