Edifício Rio Negro
Rua Edgar Machado Sant'Ana, 290
- R$/m² construído
- 5.088
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.073
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 jun 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 02 AP 32 | 5 jun 2025 | 57 m² | 41 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 7.073 | Matrícula 87090, 18º RI |
| AN 04 AP 51 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | 74 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 26187, 18º RI |
| TR AP 13 | 4 mai 2023 | 74 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 5.179 | Matrícula 87087, 18º RI |
| AN 04 AP 52 | 12 ago 2013 | 57 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 6.341 | Matrícula 7718, 18º RI |
| AN 03 AP 43 | 28 jul 2011 | 74 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 3.214 | Matrícula 87088, 18º RI |
| AN 04 AP 54 | 11 mar 2010 | 57 m² | 41 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.439 | Matrícula 87086, 18º RI |
| AN 02 AP 32 | 15 mai 2009 | 57 m² | 41 m² | R$ 71.000 | 1.246 | 1.732 | Matrícula 0, 18º RI |
| AN 02 AP 34 | 27 fev 2009 | 57 m² | 41 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.683 | Matrícula 87092, 18º RI |
| SS 04 | 6 mai 2008 | 57 m² | 41 m² | R$ 68.000 | 1.193 | 1.659 | Matrícula 87084, 18º RI |
| SS 02 | 30 set 2006 | 57 m² | 41 m² | R$ 59.774 | 1.049 | 1.458 | Matrícula 87082, 18º RI |
| AP 03 S SOL | 25 set 2006 | 57 m² | 41 m² | R$ 81.500 | 1.430 | 1.988 | Matrícula 87083, 18º RI |
| SS 02 | 18 mai 2006 | 57 m² | 41 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.463 | Matrícula 87082, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.088/m² (+383%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Verde Rua Edgar Machado Sant'Ana, 266 | 1977 | 5 | — |
| Edifício Rio Negro Rua Edgar Machado Sant'Ana, 286 | 1977 | 11 | 4.662 |
| Rua Corinto, 543 | 1991 | 262 | 3.558 |
| Rua Francisco Pugliesse, 367 | 1975 | 5 | 5.926 |
| Rua Professora Gioconda Mussolini, 203 | 1976 | 3 | — |
| Rua Francisco Pugliesse, 230 | 1980 | 3 | 5.355 |