Edifício The Best One
Rua Edson, 159
- R$/m² construído
- 3.981
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.025
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 1 nov 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.51 | 1 nov 2024 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.700.000 | 3.981 | 7.025 | Matrícula 140752, 15º RI |
| AP 91 | 29 mar 2022 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.500.000 | 3.513 | 6.198 | Matrícula 147264, 15º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 28 jan 2020 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.380.000 | 3.232 | 5.702 | Matrícula 147264, 15º RI |
| AP 201 Retomada por inadimplência | 23 jun 2016 | 727 m² | ≈ 413 m² | R$ 3.005.698 | 4.134 | 7.278 | Matrícula 137486, 15º RI |
| AP 191 Dação em pagamento | 13 mar 2015 | 427 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 146775, 15º RI |
| AP 141 | 22 set 2014 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.530.000 | 3.583 | 6.322 | Matrícula 137265, 15º RI |
| AP 161 | 27 mar 2014 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.900.000 | 4.450 | 7.851 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 201 | 30 nov 2012 | 727 m² | ≈ 413 m² | R$ 3.222.200 | 4.432 | 7.802 | Matrícula 137486, 15º RI |
| AP 201 | 10 jun 2011 | 727 m² | ≈ 413 m² | R$ 1.900.000 | 2.613 | 4.600 | Matrícula 137486, 15º RI |
| AP 31 | 1 fev 2011 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 800.000 | 1.874 | 3.306 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 | 22 out 2010 | 427 m² | ≈ 242 m² | R$ 900.000 | 2.108 | 3.719 | Matrícula 205116, 15º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 5 set 2010 | 727 m² | ≈ 413 m² | R$ 650.000 | 894 | 1.574 | Matrícula 137486, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 3.981/m² (+240%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 427 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 10 unidades vendidas
- 727 m² construídos, ≈ 413 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 177 | 2000 | 27 | 6.342 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 202 | 2000 | 12 | 7.599 |
| Edifício Jd Des Tuileries Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 166 | 2003 | 33 | — |
| Edifício Calabrone Rua Edson, 150 | 1986 | 11 | 3.133 |
| Rua Edson, 200 | 1982 | 79 | 6.054 |
| Edifício Villa Borghesi Rua Gil Eanes, 45 | 1983 | 29 | 5.290 |