Edifício Villa Borghesi
Rua Gil Eanes, 45
- R$/m² construído
- 5.290
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 664 m² | 415 m² | — | — | — | Matrícula 91252, 15º RI |
| APTO 161 | 19 nov 2025 | 293 m² | 186 m² | R$ 1.550.000 | 5.290 | 8.333 | Matrícula 93589, 15º RI |
| APTO 161 Dação em pagamento | 12 set 2025 | 293 m² | 186 m² | — | — | — | Matrícula 93589, 15º RI |
| APTO 111 | 12 mai 2025 | 293 m² | 186 m² | R$ 2.150.000 | 7.338 | 11.559 | Matrícula 116244, 15º RI |
| APTO 12 | 30 abr 2024 | 293 m² | 186 m² | R$ 1.480.000 | 5.051 | 7.957 | Matrícula 108981, 15º RI |
| APTO 51 Integralização de capital | 26 dez 2023 | 293 m² | 186 m² | R$ 758.514 | 2.589 | 4.078 | Matrícula 79275, 15º RI |
| APTO 122 Outra transmissão | 17 nov 2023 | 293 m² | 186 m² | R$ 522.148 | 1.782 | 2.807 | Matrícula 145317, 15º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 4 abr 2023 | 293 m² | 186 m² | R$ 1.452.762 | 4.958 | 7.811 | Matrícula 108438, 15º RI |
| APTO 111 | 31 out 2022 | 293 m² | 186 m² | R$ 1.710.000 | 5.836 | 9.194 | Matrícula 116244, 15º RI |
| AP.121 E 2VGS | 31 ago 2022 | 293 m² | 186 m² | R$ 1.915.000 | 6.536 | 10.296 | Matrícula 116071, 15º RI |
| AP 121 E 2VG Venda de parte do imóvel | 23 jul 2020 | 293 m² | 186 m² | — | — | — | Matrícula 116071, 15º RI |
| APTO 82 | 9 ago 2019 | 293 m² | 186 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 8.065 | Matrícula 107983, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 956/m² para R$ 6.314/m² (+561%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, 186 m² privativos 18 unidades vendidas
- 664 m² construídos, 415 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 77 | 1986 | 44 | 5.245 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 102 | 1977 | 38 | 6.355 |
| Rua Edson, 53 | 1999 | 116 | 5.686 |
| Edifício Jd Des Tuileries Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 166 | 2003 | 33 | — |
| Edifício The Best One Rua Edson, 159 | 1993 | 17 | 3.981 |
| Edifício Artisan Rua Edson, 110 | 2016 | 53 | 10.118 |