Edifício Amélia Borelli
Rua Eduardo Chaves, 182
- R$/m² construído
- 3.506
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.219
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 77 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 10916, 5º RI |
| AP 22 | 10 out 2025 | 77 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.219 | Matrícula 10921, 5º RI |
| AP 23 | 18 mar 2022 | 85 m² | 75 m² | R$ 245.000 | 2.882 | 3.267 | Matrícula 10922, 5º RI |
| AP 12 | 18 nov 2021 | 77 m² | 64 m² | R$ 117.000 | 1.519 | 1.828 | Matrícula 10917, 5º RI |
| APTO.31 | 27 out 2021 | 106 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 2.941 | Matrícula 10924, 5º RI |
| APTO.31 | 8 jun 2021 | 106 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.353 | Matrícula 10924, 5º RI |
| AP 21 | 18 fev 2021 | 77 m² | 64 m² | R$ 117.579 | 1.527 | 1.837 | Matrícula 10920, 5º RI |
| AP 13 | 26 jun 2020 | 85 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 2.400 | Matrícula 10918, 5º RI |
| AP 12 | 25 jul 2011 | 77 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 649 | 781 | Matrícula 10917, 5º RI |
| AP 11 | 21 jun 2011 | 77 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 649 | 781 | Matrícula 10916, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 649/m² para R$ 3.506/m² (+440%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Rodo, 25 | 1971 | 8 | 1.250 |
| Rua Paulino Guimarães, 169 | 1978 | 5 | — |
| Rua Porto Seguro, 20 | 1954 | 9 | 2.188 |
| Avenida Tiradentes, 1508 | 2010 | 197 | 4.930 |
| Avenida Tiradentes, 1542 | 1949 | 12 | — |
| Rua Porto Seguro, 98 | 1954 | 15 | 2.899 |