Rua Porto Seguro, 98
- R$/m² construído
- 2.899
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.518
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 90 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 14392, 5º RI |
| APTO 13 | 14 jan 2025 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 2.982 | Matrícula 7309, 5º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 90 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 104626, 5º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2024 | 90 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 14392, 5º RI |
| APTO 33 | 29 nov 2023 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.054 | Matrícula 30239, 5º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 90 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 14392, 5º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2023 | 90 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 14392, 5º RI |
| APTO 14 | 21 jun 2022 | 136 m² | ≈ 112 m² | R$ 362.000 | 2.662 | 3.232 | Matrícula 27666, 5º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 90 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 104626, 5º RI |
| APTO 12 | 3 nov 2017 | 103 m² | ≈ 85 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 2.118 | Matrícula 18415, 5º RI |
| APTO 24 | 9 out 2012 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 55.000 | 611 | 743 | Matrícula 89637, 5º RI |
| APTO 13 | 14 ago 2012 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 60.000 | 435 | 526 | Matrícula 7309, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 444/m² para R$ 2.464/m² (+454%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Tiradentes, 1542 | 1949 | 12 | — |
| Rua Porto Seguro, 20 | 1954 | 9 | 2.188 |
| Avenida Tiradentes, 1508 | 2010 | 197 | 4.930 |
| Rua Dom Rodo, 25 | 1971 | 8 | 1.250 |
| Edifício Amélia Borelli Rua Eduardo Chaves, 182 | 1964 | 10 | 3.506 |
| Rua Paulino Guimarães, 169 | 1978 | 5 | — |