Rua Eduardo Sanchez, 183
- R$/m² construído
- 2.098
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 103 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41B | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 102.800 | 2.098 | — | Matrícula 86325, 7º RI |
| AP 32A | 30 jun 2025 | 49 m² | — | R$ 102.800 | 2.098 | — | Matrícula 86315, 7º RI |
| AP 44A Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 86333, 7º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 17 jul 2024 | 49 m² | — | R$ 16.489 | 337 | — | Matrícula 86291, 7º RI |
| AP 32A Retomada por inadimplência | 16 nov 2023 | 49 m² | — | R$ 101.288 | 2.067 | — | Matrícula 86315, 7º RI |
| AP 41B Retomada por inadimplência | 7 set 2023 | 49 m² | — | R$ 89.684 | 1.830 | — | Matrícula 86325, 7º RI |
| AP 14C | 17 nov 2021 | 49 m² | — | R$ 45.567 | 930 | — | Matrícula 86299, 7º RI |
| AP 11A Cessão de direitos | 7 ago 2017 | 49 m² | — | R$ 41.661 | 850 | — | Matrícula 86288, 7º RI |
| AP 11A | 7 ago 2017 | 49 m² | — | R$ 41.661 | 850 | — | Matrícula 86288, 7º RI |
| AP 41A | 30 mai 2014 | 49 m² | — | R$ 43.087 | 879 | — | Matrícula 86324, 7º RI |
| AP 41B | 15 ago 2008 | 49 m² | — | R$ 36.997 | 755 | — | Matrícula 86325, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.098/m² (+178%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Sanchez, 229 | 1996 | 7 | 2.041 |
| Rua Cristiano Lobe, 41 | 1996 | 6 | 1.932 |
| Rua Juan Andres, 97 | 1996 | 6 | 2.510 |
| Rua Juan Andres, 75 | 1996 | 12 | 2.092 |
| Rua Cristiano Lobe, 119 | 1996 | 3 | — |
| Rua Eduardo Sanchez, 275 | 1996 | 16 | 1.240 |