Rua Juan Andres, 75
- R$/m² construído
- 2.092
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 123 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24C | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 123.000 | 2.510 | 3.514 | Matrícula 86409, 7º RI |
| AP 12A | 28 fev 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 82.000 | 1.673 | 2.343 | Matrícula 86389, 7º RI |
| AP 24C Retomada por inadimplência | 8 jan 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 107.244 | 2.189 | 3.064 | Matrícula 86409, 7º RI |
| AP 11A | 5 mar 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 70.456 | 1.438 | 2.013 | Matrícula 86386, 7º RI |
| AP 43B Abaixo da referência | 4 mar 2015 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 86429, 7º RI |
| AP 34B | 17 jun 2013 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.902 | 876 | 1.226 | Matrícula 86420, 7º RI |
| AP 11B | 10 ago 2011 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.553 | 868 | 1.216 | Matrícula 86387, 7º RI |
| AP 21A | 10 ago 2011 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.553 | 868 | 1.216 | Matrícula 86398, 7º RI |
| AP 24C | 15 dez 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 86409, 7º RI |
| AP 13C | 27 set 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 86394, 7º RI |
| AP 44B | 25 jul 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 86432, 7º RI |
| AP 11A | 20 fev 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 86386, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 2.510/m² (+191%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Romã, 81 | 1996 | 10 | 1.083 |
| Rua Juan Andres, 97 | 1996 | 6 | 2.510 |
| Rua Eduardo Sanchez, 229 | 1996 | 7 | 2.041 |
| Rua Eduardo Sanchez, 275 | 1996 | 16 | 1.240 |
| Rua Eduardo Sanchez, 183 | 1996 | 11 | 2.098 |
| Rua Cristiano Lobe, 180 | 1996 | 8 | 2.041 |