Rua Oliveira Romã, 81
- R$/m² construído
- 1.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.561
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 4 jul 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A Retomada por inadimplência | 4 jul 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 85.107 | 1.737 | 2.503 | Matrícula 85349, 7º RI |
| AP 44A Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 85.107 | 1.737 | 2.503 | Matrícula 86382, 7º RI |
| AP 22A | 3 nov 2023 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 53.059 | 1.083 | 1.561 | Matrícula 86352, 7º RI |
| AP 22A Retomada por inadimplência | 27 jul 2023 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 84.706 | 1.729 | 2.491 | Matrícula 86352, 7º RI |
| AP 41A Cessão de direitos | 4 dez 2017 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 40.000 | 816 | 1.176 | Matrícula 86373, 7º RI |
| AP 21A | 29 mai 2014 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 43.087 | 879 | 1.267 | Matrícula 86349, 7º RI |
| AP 42C | 5 set 2011 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 42.641 | 870 | 1.254 | Matrícula 86378, 7º RI |
| AP 43C | 28 set 2010 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.245 | Matrícula 86381, 7º RI |
| AP 22B | 8 set 2010 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.245 | Matrícula 86353, 7º RI |
| AP 22C | 19 dez 2008 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 36.997 | 755 | 1.088 | Matrícula 86354, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 1.083/m² (+43%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juan Andres, 75 | 1996 | 12 | 2.092 |
| Rua Eduardo Sanchez, 275 | 1996 | 16 | 1.240 |
| Rua Eduardo Sanchez, 229 | 1996 | 7 | 2.041 |
| Rua Juan Andres, 97 | 1996 | 6 | 2.510 |
| Rua Cristiano Lobe, 183 | 1996 | 3 | 1.995 |
| Rua Eduardo Sanchez, 183 | 1996 | 11 | 2.098 |