Rua Juan Andres, 97
- R$/m² construído
- 2.510
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 123 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31C | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 123.000 | 2.510 | 2.929 | Matrícula 86461, 7º RI |
| AP 31C Retomada por inadimplência | 3 mai 2023 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 86.500 | 1.765 | 2.060 | Matrícula 86461, 8º RI |
| AP 31C | 23 nov 2010 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 86461, 7º RI |
| AP 22C | 25 mar 2010 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 86452, 7º RI |
| AP 42B | 15 fev 2010 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.008 | Matrícula 86475, 7º RI |
| AP 41B | 30 mai 2008 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 36.997 | 755 | 881 | Matrícula 86472, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.510/m² (+232%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juan Andres, 75 | 1996 | 12 | 2.092 |
| Rua Cristiano Lobe, 119 | 1996 | 3 | — |
| Rua Eduardo Sanchez, 183 | 1996 | 11 | 2.098 |
| Rua Eduardo Sanchez, 229 | 1996 | 7 | 2.041 |
| Rua Cristiano Lobe, 180 | 1996 | 8 | 2.041 |
| Rua Cristiano Lobe, 41 | 1996 | 6 | 1.932 |