Rua Eduardo Vicente Nasser, 391
- R$/m² construído
- 2.521
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 29 dez 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 29 dez 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.615 | Matrícula 137662, 15º RI |
| AP 51 E VG | 18 mar 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 157.000 | 1.319 | 2.415 | Matrícula 149178, 15º RI |
| AP 52 E VG B Abaixo da referência | 24 mai 2018 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102180, 15º RI |
| AP 52 E VG B Cessão de direitos | 24 mai 2018 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 102180, 15º RI |
| AP 71 E VG | 1 jul 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.450 | 2.340 | 4.284 | Matrícula 113643, 15º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 6 dez 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 149178, 15º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 24 mai 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 203151, 15º RI |
| AP 54 Cessão de direitos | 1 dez 2010 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 71.309 | 686 | 1.251 | Matrícula 195502, 15º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 1 dez 2010 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 195502, 15º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos | 15 jul 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 36.000 | 303 | 554 | Matrícula 133651, 15º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 133651, 15º RI |
| AP 71 E VG D | 16 fev 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.462 | Matrícula 113643, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 655/m² para R$ 2.521/m² (+285%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 306 | 1985 | 26 | 2.563 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366 | 1985 | 26 | 2.315 |
| Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 | 1985 | 19 | 1.770 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 427 | 1985 | 27 | 2.252 |
| Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 | 1985 | 32 | 2.793 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 311 | 1985 | 30 | 2.634 |