Rua Eduardo Vicente Nasser, 427
- R$/m² construído
- 2.252
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 29 set 2025 | 111 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.571 | Matrícula 118466, 15º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 3 jun 2024 | 122 m² | 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70500, 15º RI |
| AP 53 | 30 mar 2023 | 111 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 3.714 | Matrícula 201996, 15º RI |
| AP 73 | 11 out 2022 | 111 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 4.857 | Matrícula 126257, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 6 set 2019 | 111 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31141, 15º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 25 jun 2019 | 111 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2017 | 111 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 214698, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 4 mai 2016 | 122 m² | 78 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 164555, 15º RI |
| AP42 E VG | 22 out 2015 | 122 m² | 78 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.564 | Matrícula 243052, 15º RI |
| AP42 E VG Abaixo da referência | 18 set 2015 | 122 m² | 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP42 E VG Cessão de direitos | 18 set 2015 | 122 m² | 78 m² | R$ 40.000 | 328 | 513 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 111 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 196851, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 2.252/m² (+257%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 78 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 | 1985 | 32 | 2.793 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 391 | 1985 | 17 | 2.521 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 306 | 1985 | 26 | 2.563 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366 | 1985 | 26 | 2.315 |
| Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 | 1985 | 19 | 1.770 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 311 | 1985 | 30 | 2.634 |