Edifício Sirmione
Rua Edward Joseph, 97
- R$/m² construído
- 3.500
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.132
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 C | 14 mai 2026 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.763 | Matrícula 170178, 18º RI |
| AP 20 A | 16 mar 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 4.222 | 7.308 | Matrícula 170164, 11º RI |
| AP 16 A | 27 fev 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 170148, 18º RI |
| AP 17 A | 19 fev 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.224 | Matrícula 170152, 18º RI |
| AP 28B | 25 set 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.738 | Matrícula 170197, 18º RI |
| AP 11 C | 11 set 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.548 | 6.226 | Matrícula 170130, 18º RI |
| AP 13 A | 29 ago 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 6.389 | Matrícula 170136, 18º RI |
| AP 20 A | 24 jul 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 6.058 | Matrícula 170164, 18º RI |
| AP 10 C | 21 jul 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 6.132 | Matrícula 170127, 18º RI |
| AP 15 A | 17 jun 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 7.222 | Matrícula 170144, 18º RI |
| AP 24 A | 7 mai 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.923 | Matrícula 170180, 18º RI |
| AP 13 C | 18 jan 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 6.389 | Matrícula 170138, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 835/m² para R$ 3.159/m² (+278%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 15 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 14 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio Uno Rua Edward Joseph, 47 | 2003 | 18 | 2.084 |
| Rua Edward Joseph, 122 | 1997 | 167 | 3.949 |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 1110 | 1988 | 123 | 4.125 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210 | 1992 | 320 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381 | 2002 | 107 | 2.781 |
| Edifício Morumbi Trend Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 | 2004 | 324 | 3.893 |