Edifício Res Jds de Sintra
Rua Eleonora Cintra, 1000
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.918
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Retomada por inadimplência | 7 nov 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.520.000 | 5.500 | 9.565 | Matrícula 233990, 9º RI |
| AP 231 | 10 jul 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 4.250.000 | 6.641 | 11.549 | Matrícula 234010, 9º RI |
| AP 111 | 24 jun 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.650.000 | 5.703 | 9.918 | Matrícula 233998, 9º RI |
| AP 261 Cessão de direitos | 28 abr 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 553.438 | 865 | 1.504 | Matrícula 234013, 9º RI |
| AP 261 | 28 abr 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.203.274 | 5.005 | 8.705 | Matrícula 234013, 9º RI |
| AP 131 | 5 jun 2024 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.129.304 | 3.327 | 5.786 | Matrícula 234000, 9º RI |
| AP 41 | 10 mai 2024 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.900.000 | 6.094 | 10.598 | Matrícula 233991, 9º RI |
| Apto 241 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 196970, 9º RI |
| AP 41 Permuta | 25 out 2023 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 5.000.000 | 7.812 | 13.587 | Matrícula 233991, 9º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 24 fev 2022 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 290.000 | 453 | 788 | Matrícula 234004, 9º RI |
| AP 71 | 27 ago 2020 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.500.000 | 3.906 | 6.793 | Matrícula 233994, 9º RI |
| AP 101 | 14 fev 2019 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.866.119 | 4.478 | 7.788 | Matrícula 233997, 9º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 14 fev 2019 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.866.119 | 4.478 | 7.788 | Matrícula 233997, 9º RI |
| AP 161 | 24 out 2018 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.000.000 | 4.688 | 8.152 | Matrícula 234003, 9º RI |
| AP 141 | 3 mai 2017 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.400.000 | 3.750 | 6.522 | Matrícula 234001, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2016 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 233999, 9º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 13 set 2016 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.300.000 | 2.031 | 3.533 | Matrícula 234005, 9º RI |
| AP 111 | 15 dez 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.050.000 | 4.766 | 8.288 | Matrícula 233998, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 26 out 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 233998, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 24 set 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.500.000 | 2.344 | 4.076 | Matrícula 233990, 9º RI |
| AP 281 | 17 ago 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.000.000 | 4.688 | 8.152 | Matrícula 234015, 9º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 27 mar 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.000.000 | 1.562 | 2.717 | Matrícula 233990, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 100.000 | 156 | 272 | Matrícula 233990, 9º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 233994, 9º RI |
| AP 251 Cessão de direitos | 25 mar 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.200.000 | 1.875 | 3.261 | Matrícula 234012, 9º RI |
| AP 251 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2015 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234012, 9º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 29 set 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234001, 9º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 29 set 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234001, 9º RI |
| AP 161 | 25 set 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.200.000 | 3.438 | 5.978 | Matrícula 234003, 9º RI |
| AP 101 | 9 set 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.830.000 | 2.859 | 4.973 | Matrícula 233997, 9º RI |
| AP 281 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234015, 9º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 233997, 9º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 11 fev 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 300.000 | 469 | 815 | Matrícula 234003, 9º RI |
| AP 271 | 16 jan 2014 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.968.000 | 3.075 | 5.348 | Matrícula 234014, 9º RI |
| AP 41 | 28 nov 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.700.000 | 2.656 | 4.620 | Matrícula 233991, 9º RI |
| AP 231 Venda de parte do imóvel | 31 out 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234010, 9º RI |
| AP 221 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234009, 9º RI |
| AP 221 Cessão de direitos | 7 ago 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.450.000 | 2.266 | 3.940 | Matrícula 234009, 9º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 6 ago 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 233990, 9º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 5 jun 2013 | 700 m² | ≈ 402 m² | — | — | — | Matrícula 233989, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2013 | 700 m² | ≈ 402 m² | — | — | — | Matrícula 233989, 9º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 233991, 9º RI |
| AP 211 Cessão de direitos | 20 mai 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234008, 9º RI |
| AP 211 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234008, 9º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234005, 9º RI |
| AP 181 Cessão de direitos | 17 mai 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 800.000 | 1.250 | 2.174 | Matrícula 234005, 9º RI |
| AP 271 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234014, 9º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234006, 9º RI |
| AP 191 Cessão de direitos | 24 abr 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.100.000 | 1.719 | 2.989 | Matrícula 234006, 9º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 5 abr 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 130.000 | 203 | 353 | Matrícula 233996, 9º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 5 abr 2013 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 700.000 | 1.094 | 1.902 | Matrícula 233996, 9º RI |
| AP 291 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2013 | 954 m² | ≈ 548 m² | — | — | — | Matrícula 234016, 9º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2012 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 234002, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 16 ago 2012 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 200.000 | 312 | 543 | Matrícula 233995, 9º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 16 ago 2012 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 1.400.000 | 2.188 | 3.804 | Matrícula 233995, 9º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 3 mai 2012 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.600.000 | 4.062 | 7.065 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 3 mai 2012 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 200.000 | 312 | 543 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.656/m² para R$ 5.703/m² (+115%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 640 m² construídos, ≈ 368 m² privativos 24 unidades vendidas
- 954 m² construídos, ≈ 548 m² privativos 1 unidade vendida
- 700 m² construídos, ≈ 402 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eleonora Cintra, 870 | 2000 | 72 | — |
| Edifício Villa de Sintra Rua Eleonora Cintra, 1038 | 2000 | 66 | 4.757 |
| Rua Eleonora Cintra, 960 | 2000 | 164 | 3.028 |
| Edifício Eternity Rua Eleonora Cintra, 816 | 2007 | 41 | 6.664 |
| Edifício Br de Cascais Rua Eleonora Cintra, 1042 | 1996 | 52 | 4.095 |
| Rua Eleonora Cintra, 764 | 1997 | 21 | — |