Edifício Villa de Sintra
Rua Eleonora Cintra, 1038
- R$/m² construído
- 4.757
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.243
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2VG Abaixo da referência | 24 jul 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 153.978 | 880 | 1.525 | Matrícula 285237, 9º RI |
| AP 152 E 2VG | 21 mai 2025 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 825.000 | 4.714 | 8.168 | Matrícula 193358, 9º RI |
| AP 31 E 2VG Dação em pagamento | 10 out 2024 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 571 | 990 | Matrícula 176053, 9º RI |
| AP 134 E 2VG | 5 mar 2024 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.800 | 8.317 | Matrícula 174937, 9º RI |
| AP 163 E 2VG Abaixo da referência | 5 dez 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 177.742 | 1.016 | 1.760 | Matrícula 285244, 9º RI |
| AP 112 E 2VG Dação em pagamento | 10 mai 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.571 | 4.455 | Matrícula 170671, 9º RI |
| AP 123 E 2VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 167322, 9º RI |
| AP 104 E 2VG Abaixo da referência | 30 mai 2022 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 106.432 | 608 | 1.054 | Matrícula 285238, 9º RI |
| AP 121 E 2VG | 12 abr 2022 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 930.000 | 5.314 | 9.208 | Matrícula 245953, 9º RI |
| AP 134 E 2VG | 29 dez 2021 | 175 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.800 | 8.317 | Matrícula 17493, 9º RI |
| AP 154 E 2VG Venda de parte do imóvel | 21 out 2021 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 170195, 9º RI |
| AP 13 E 2VG Adjudicação compulsória | 3 set 2020 | 175 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 175240, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 4.714/m² (+639%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Jds de Sintra Rua Eleonora Cintra, 1000 | 2011 | 57 | 5.703 |
| Edifício Br de Cascais Rua Eleonora Cintra, 1042 | 1996 | 52 | 4.095 |
| Rua Eleonora Cintra, 870 | 2000 | 72 | — |
| Rua Eleonora Cintra, 960 | 2000 | 164 | 3.028 |
| Edifício Pozelli L Plus Rua Antônio Carlos Luiz Filho, 36 | 2004 | 101 | 6.786 |
| Edifício Eternity Rua Eleonora Cintra, 816 | 2007 | 41 | 6.664 |