Edifício Res Jds de Sintra
Rua Eleonora Cintra, 1000
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.918
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Retomada por inadimplência | 7 nov 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.520.000 | 5.500 | 9.565 | Matrícula 233990, 9º RI |
| AP 231 | 10 jul 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 4.250.000 | 6.641 | 11.549 | Matrícula 234010, 9º RI |
| AP 111 | 24 jun 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.650.000 | 5.703 | 9.918 | Matrícula 233998, 9º RI |
| AP 261 Cessão de direitos | 28 abr 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 553.438 | 865 | 1.504 | Matrícula 234013, 9º RI |
| AP 261 | 28 abr 2025 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.203.274 | 5.005 | 8.705 | Matrícula 234013, 9º RI |
| AP 131 | 5 jun 2024 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.129.304 | 3.327 | 5.786 | Matrícula 234000, 9º RI |
| AP 41 | 10 mai 2024 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 3.900.000 | 6.094 | 10.598 | Matrícula 233991, 9º RI |
| Apto 241 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 640 m² | ≈ 368 m² | — | — | — | Matrícula 196970, 9º RI |
| AP 41 Permuta | 25 out 2023 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 5.000.000 | 7.812 | 13.587 | Matrícula 233991, 9º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 24 fev 2022 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 290.000 | 453 | 788 | Matrícula 234004, 9º RI |
| AP 71 | 27 ago 2020 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.500.000 | 3.906 | 6.793 | Matrícula 233994, 9º RI |
| AP 101 | 14 fev 2019 | 640 m² | ≈ 368 m² | R$ 2.866.119 | 4.478 | 7.788 | Matrícula 233997, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.656/m² para R$ 5.703/m² (+115%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 640 m² construídos, ≈ 368 m² privativos 24 unidades vendidas
- 954 m² construídos, ≈ 548 m² privativos 1 unidade vendida
- 700 m² construídos, ≈ 402 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eleonora Cintra, 870 | 2000 | 72 | — |
| Edifício Villa de Sintra Rua Eleonora Cintra, 1038 | 2000 | 66 | 4.757 |
| Rua Eleonora Cintra, 960 | 2000 | 164 | 3.028 |
| Edifício Eternity Rua Eleonora Cintra, 816 | 2007 | 41 | 6.664 |
| Edifício Br de Cascais Rua Eleonora Cintra, 1042 | 1996 | 52 | 4.095 |
| Rua Eleonora Cintra, 764 | 1997 | 21 | — |