Edifício Monte Belo
Rua Elisa Silveira, 454
- R$/m² construído
- 2.792
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.426
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 25 nov 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3VGS | 25 nov 2024 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 765.000 | 2.792 | 5.426 | Matrícula 139846, 14º RI |
| AP 32 E 3VGS | 29 jun 2023 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 565.000 | 2.062 | 4.007 | Matrícula 139847, 14º RI |
| AP 21 E 3VGS | 15 set 2015 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.190 | 4.255 | Matrícula 123346, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS | 28 mai 2015 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.460 | 2.837 | Matrícula 155275, 14º RI |
| AP 52 E 3VGS Abaixo da referência | 3 out 2013 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 80.000 | 292 | 567 | Matrícula 142092, 14º RI |
| AP 32 E 3VGS | 23 abr 2010 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.095 | 2.128 | Matrícula 139847, 14º RI |
| AP 71 E 3VGS | 25 mar 2010 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 730 | 1.418 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E 3VGS | 3 fev 2010 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 190.000 | 693 | 1.348 | Matrícula 136888, 14º RI |
| AP 92 E 3VGS | 13 ago 2009 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 310.000 | 1.131 | 2.199 | Matrícula 133563, 14º RI |
| AP 21 E 3VGS | 12 dez 2007 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 280.000 | 1.022 | 1.986 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 62 E 3VGS | 16 out 2007 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 272.000 | 993 | 1.929 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E 3VGS Abaixo da referência | 4 abr 2007 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 120.000 | 438 | 851 | Matrícula 155276, 14º RI |
| AP 51 E 3VGS Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 5.090 | 19 | 36 | Matrícula 155275, 14º RI |
| AP 11 E 3VGS | 30 nov 2006 | 274 m² | ≈ 141 m² | R$ 160.000 | 584 | 1.135 | Matrícula 138782, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.792/m² (+378%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Magni Miralha, 46 | 1982 | 12 | 2.797 |
| Rua Elisa Silveira, 469 | 1988 | 4 | 7.143 |
| Rua Tte Manuel Tinoco Miraldo, 30 | 1999 | 18 | 3.440 |
| Rua Elisa Silveira, 543 | 1967 | 5 | 3.121 |
| Edifício R. del Giardino Rua Rosa Magni Miralha, 59 | 2008 | 23 | 5.911 |
| Rua Carlos Maria Della Paolera, 567 | 1976 | 3 | — |