Edifício Rouxinol Jacuí
Rua Elita, 112
- R$/m² construído
- 2.824
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.898
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 28 mai 2026 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 6.939 | Matrícula 153974, 12º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 153984, 12º RI |
| AP 103 E VG Adjudicação | 25 abr 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.878 | Matrícula 153984, 12º RI |
| AP 34 E VG | 23 fev 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 4.898 | Matrícula 153957, 12º RI |
| AP 43 E VG | 2 fev 2024 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 211.980 | 2.494 | 4.326 | Matrícula 153960, 12º RI |
| AP 42 E VG | 8 ago 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.510 | Matrícula 153959, 12º RI |
| AP 31 E VG | 23 jun 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 263.000 | 3.094 | 5.367 | Matrícula 153954, 12º RI |
| AP 72 E VG | 9 mar 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.673 | Matrícula 153971, 12º RI |
| AP 104 E VG | 27 jan 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.118 | 5.408 | Matrícula 153985, 12º RI |
| AP 54 E VG | 10 set 2021 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 3.469 | Matrícula 153965, 12º RI |
| AP 21 E VG Integralização de capital | 25 mai 2021 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 113.063 | 1.330 | 2.307 | Matrícula 153950, 12º RI |
| AP 71 E VG | 19 mar 2021 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 4.082 | Matrícula 153970, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 4.000/m² (+553%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elita, 50 | 2016 | 28 | 3.333 |
| Residencial Elita Rua Elita, 5 | 2015 | 6 | 3.140 |
| Condomínio Res Sophia Rua Elita, 54 | 2017 | 10 | 3.620 |
| Edifício Vitória Rua Vilma, 552 | 2002 | 20 | 2.740 |
| Rua João Felisberto Moreira, 465 | 2005 | 7 | — |
| Residencial Plaza Fortuna Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142 | 2019 | 123 | 2.765 |