Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221
- R$/m² construído
- 3.381
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.707
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VG | 8 abr 2026 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 8.257 | Matrícula 232376, 18º RI |
| AP 202 E 2 VG | 25 jun 2025 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 530.000 | 2.880 | 4.862 | Matrícula 232389, 18º RI |
| AP 131 E 2 VG | 12 dez 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 575.546 | 3.128 | 5.280 | Matrícula 232374, 18º RI |
| AP 131 E 2 VG Cessão de direitos | 12 dez 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 690.000 | 3.750 | 6.330 | Matrícula 232374, 18º RI |
| AP 122 E 2 VG | 8 ago 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 564.000 | 3.065 | 5.174 | Matrícula 232373, 18º RI |
| AP 161 E 2 VG | 24 abr 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 622.080 | 3.381 | 5.707 | Matrícula 232380, 18º RI |
| AP 211 E 2 VG | 23 abr 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.286 | 3.317 | 5.599 | Matrícula 232390, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 fev 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 985.000 | 5.353 | 9.037 | Matrícula 232353, 18º RI |
| AP 102 E 2 VG | 19 dez 2023 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.000.000 | 5.435 | 9.174 | Matrícula 232369, 18º RI |
| AP 1 E 4 VG | 22 nov 2023 | 297 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.112.401 | 3.745 | 6.320 | Matrícula 232394, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 set 2023 | 218 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 2.982 | 5.039 | Matrícula 232350, 18º RI |
| AP 181 E 2 VG | 6 set 2023 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.250 | 10.550 | Matrícula 232384, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 3 mar 2023 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 6.422 | Matrícula 232352, 18º RI |
| AP 212 E 2 VG | 9 dez 2022 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 8.716 | Matrícula 232391, 18º RI |
| AP 192 E 2 VG | 13 abr 2022 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 820.000 | 4.457 | 7.523 | Matrícula 232387, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 jul 2021 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 735.000 | 3.995 | 6.743 | Matrícula 232360, 18º RI |
| AP 201 E 2 VG | 5 abr 2021 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 715.000 | 3.886 | 6.560 | Matrícula 232388, 18º RI |
| AP 181 E 2 V | 22 mar 2021 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 6.422 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 1 E 4 VG | 19 jan 2021 | 297 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.112.401 | 3.745 | 6.320 | Matrícula 232394, 18º RI |
| AP 171 E 2 V | 17 set 2020 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 698.000 | 3.793 | 6.404 | Matrícula 232382, 1º RI |
| AP 152 E 2 V | 3 ago 2020 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 5.963 | Matrícula 232379, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 jun 2020 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 7.339 | Matrícula 232352, 18º RI |
| AP 132 E 2 V | 10 jun 2020 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 569.600 | 3.096 | 5.226 | Matrícula 232375, 18º RI |
| AP 92 E 2 VG | 23 abr 2020 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 590.000 | 3.207 | 5.413 | Matrícula 232367, 18º RI |
| AP 142 E 2 V Outra transmissão | 20 fev 2020 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 576.000 | 3.130 | 5.284 | Matrícula 232377, 18º RI |
| AP 151 E 2 V | 25 out 2018 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 690.000 | 3.750 | 6.330 | Matrícula 232378, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 14 jun 2018 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 630.000 | 3.424 | 5.780 | Matrícula 232356, 18º RI |
| AP 132 E 2 V Arrematação em leilão | 27 nov 2017 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 753.228 | 4.094 | 6.910 | Matrícula 232375, 18º RI |
| APTO 142 E 2 | 23 nov 2017 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 677.523 | 3.682 | 6.216 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 E 2 VG | 26 out 2017 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 5.963 | Matrícula 232356, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 3 mar 2017 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 729.000 | 3.962 | 6.688 | Matrícula 232353, 18º RI |
| AP 172 | 13 dez 2016 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 568.738 | 3.091 | 5.218 | Matrícula 232383, 18º RI |
| AP 141 E 2 V | 6 dez 2016 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 641.330 | 3.485 | 5.884 | Matrícula 232376, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.288/m² para R$ 4.891/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 23 unidades vendidas
- 297 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
- 218 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 | 1997 | 27 | — |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99999 | 2015 | 17 | — |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 | 1995 | 15 | 2.568 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 | 1994 | 35 | 2.432 |