Edifício Colina do Morumbi
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570
- R$/m² construído
- 2.432
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.657
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 Abaixo da referência | 6 out 2026 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 741 | 1.418 | Matrícula 124349, 18º RI |
| AP 151 | 30 set 2026 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.407 | 4.610 | Matrícula 124352, 18º RI |
| AP 122 | 14 nov 2025 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 646.000 | 2.393 | 4.582 | Matrícula 124347, 18º RI |
| AP 72 | 24 fev 2025 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 660.000 | 2.444 | 4.681 | Matrícula 124337, 18º RI |
| AP 111 | 29 out 2024 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 680.000 | 2.519 | 4.823 | Matrícula 124344, 18º RI |
| AP 92 | 13 ago 2024 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 630.000 | 2.333 | 4.468 | Matrícula 124341, 11º RI |
| AP 11 | 31 jul 2024 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 3.333 | 6.383 | Matrícula 124324, 18º RI |
| AP 52 | 30 abr 2024 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.593 | 4.965 | Matrícula 124333, 18º RI |
| AP 201 | 29 dez 2023 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 653.141 | 2.419 | 4.632 | Matrícula 124362, 18º RI |
| AP 182 Arrematação em leilão | 23 ago 2022 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 340.000 | 1.259 | 2.411 | Matrícula 124359, 18º RI |
| AP 182 1 ARM 2 VG Retomada por inadimplência | 4 jan 2022 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 748.000 | 2.770 | 5.305 | Matrícula 124359, 18º RI |
| AP 142 | 23 set 2021 | 270 m² | ≈ 141 m² | R$ 660.000 | 2.444 | 4.681 | Matrícula 124351, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.407/m² (+261%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 20 unidades vendidas
- 477 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 | 2014 | 37 | 4.110 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 | 2015 | 33 | 3.381 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 88 | 1994 | 14 | — |
| Edifício Crystal Port Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 | 2005 | 25 | 3.516 |
| Edifício Casablanca Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 | 1997 | 27 | — |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 | 1995 | 15 | 2.568 |