Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221
- R$/m² construído
- 3.381
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.707
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VG | 8 abr 2026 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 8.257 | Matrícula 232376, 18º RI |
| AP 202 E 2 VG | 25 jun 2025 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 530.000 | 2.880 | 4.862 | Matrícula 232389, 18º RI |
| AP 131 E 2 VG | 12 dez 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 575.546 | 3.128 | 5.280 | Matrícula 232374, 18º RI |
| AP 131 E 2 VG Cessão de direitos | 12 dez 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 690.000 | 3.750 | 6.330 | Matrícula 232374, 18º RI |
| AP 122 E 2 VG | 8 ago 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 564.000 | 3.065 | 5.174 | Matrícula 232373, 18º RI |
| AP 161 E 2 VG | 24 abr 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 622.080 | 3.381 | 5.707 | Matrícula 232380, 18º RI |
| AP 211 E 2 VG | 23 abr 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.286 | 3.317 | 5.599 | Matrícula 232390, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 fev 2024 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 985.000 | 5.353 | 9.037 | Matrícula 232353, 18º RI |
| AP 102 E 2 VG | 19 dez 2023 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.000.000 | 5.435 | 9.174 | Matrícula 232369, 18º RI |
| AP 1 E 4 VG | 22 nov 2023 | 297 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.112.401 | 3.745 | 6.320 | Matrícula 232394, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 set 2023 | 218 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 2.982 | 5.039 | Matrícula 232350, 18º RI |
| AP 181 E 2 VG | 6 set 2023 | 184 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.250 | 10.550 | Matrícula 232384, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.288/m² para R$ 4.891/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 23 unidades vendidas
- 297 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
- 218 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 | 1997 | 27 | — |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99999 | 2015 | 17 | — |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 | 1995 | 15 | 2.568 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 | 1994 | 35 | 2.432 |