Edifício Casablanca
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | 199 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 134962, 18º RI |
| AP 32 E 2VGS Arrematação em leilão | 21 jan 2026 | 199 m² | ≈ 101 m² | R$ 384.773 | 1.934 | 3.810 | Matrícula 134956, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 out 2023 | 203 m² | ≈ 103 m² | R$ 349.297 | 1.721 | 3.391 | Matrícula 134955, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 5 mai 2022 | 203 m² | ≈ 103 m² | R$ 430.000 | 2.118 | 4.175 | Matrícula 134955, 18º RI |
| AP 62 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 199 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 134962, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 26 mai 2020 | 203 m² | ≈ 103 m² | R$ 385.000 | 1.897 | 3.738 | Matrícula 134965, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS | 29 nov 2019 | 199 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 3.960 | Matrícula 134958, 18º RI |
| AP 62 E 2VGS | 18 mai 2015 | 199 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.060 | 4.059 | Matrícula 134962, 18º RI |
| AP 91 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 310 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 134967, 18º RI |
| AP 91 E 3VGS Abaixo da referência | 29 ago 2014 | 310 m² | ≈ 157 m² | R$ 230.000 | 742 | 1.465 | Matrícula 134967, 18º RI |
| AP 62 E 2VGS | 30 mai 2014 | 199 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.508 | 2.970 | Matrícula 134962, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 29 mai 2013 | 203 m² | ≈ 103 m² | R$ 375.000 | 1.847 | 3.641 | Matrícula 134955, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 2.118/m² (+101%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 6 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 5 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99999 | 2015 | 17 | — |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 | 2015 | 33 | 3.381 |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 | 1995 | 15 | 2.568 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Edifício Villa Borghese Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 | 2005 | 45 | 3.332 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |