Edifício Villa Borghese
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279
- R$/m² construído
- 3.332
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.840
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 VG 54 55 | 11 mai 2026 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 4.965 | Matrícula 178059, 18º RI |
| AP 81 VG 56 57 | 10 abr 2026 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 3.441 | 6.028 | Matrícula 178066, 18º RI |
| AP 91 VG 08 09 | 27 nov 2025 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 850.000 | 3.469 | 6.071 | Matrícula 178068, 18º RI |
| AP 51 VG 38 39 | 24 jun 2025 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 6.338 | Matrícula 178060, 18º RI |
| AP 32 E 4VGS | 8 nov 2024 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 780.000 | 3.223 | 5.652 | Matrícula 178057, 18º RI |
| AP 71 VG 62 63 | 24 jul 2024 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 620.000 | 2.490 | 4.366 | Matrícula 178064, 18º RI |
| AP 91 VG 08 09 | 26 mai 2023 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 880.000 | 3.592 | 6.286 | Matrícula 178068, 18º RI |
| AP 31 E 4VGS | 19 mai 2023 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 740.000 | 3.020 | 5.286 | Matrícula 178056, 18º RI |
| AP 52 VG 50 51 Outra transmissão | 21 mar 2022 | 247 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 178061, 18º RI |
| AP 61 VG 02 Dação em pagamento | 19 out 2020 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 6.429 | Matrícula 178062, 18º RI |
| AP 41 VG 34 Abaixo da referência | 23 set 2020 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 390.000 | 1.566 | 2.746 | Matrícula 178058, 18º RI |
| AP 21 VG 74 | 30 abr 2016 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 5.479 | Matrícula 178054, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 3.138/m² (+153%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 7 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99999 | 2015 | 17 | — |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 | 1995 | 15 | 2.568 |
| Edifício Casablanca Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 | 1997 | 27 | — |
| Edifício Tevere Rua Liberato Carvalho Leite, 73 | 1999 | 15 | 2.162 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Rua João Baldinato, 109 | 2010 | 175 | 4.612 |