Edifício Villa Borghese
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279
- R$/m² construído
- 3.332
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.840
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 VG 54 55 | 11 mai 2026 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 4.965 | Matrícula 178059, 18º RI |
| AP 81 VG 56 57 | 10 abr 2026 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 850.000 | 3.441 | 6.028 | Matrícula 178066, 18º RI |
| AP 91 VG 08 09 | 27 nov 2025 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 850.000 | 3.469 | 6.071 | Matrícula 178068, 18º RI |
| AP 51 VG 38 39 | 24 jun 2025 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 6.338 | Matrícula 178060, 18º RI |
| AP 32 E 4VGS | 8 nov 2024 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 780.000 | 3.223 | 5.652 | Matrícula 178057, 18º RI |
| AP 71 VG 62 63 | 24 jul 2024 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 620.000 | 2.490 | 4.366 | Matrícula 178064, 18º RI |
| AP 91 VG 08 09 | 26 mai 2023 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 880.000 | 3.592 | 6.286 | Matrícula 178068, 18º RI |
| AP 31 E 4VGS | 19 mai 2023 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 740.000 | 3.020 | 5.286 | Matrícula 178056, 18º RI |
| AP 52 VG 50 51 Outra transmissão | 21 mar 2022 | 247 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 178061, 18º RI |
| AP 61 VG 02 Dação em pagamento | 19 out 2020 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 6.429 | Matrícula 178062, 18º RI |
| AP 41 VG 34 Abaixo da referência | 23 set 2020 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 390.000 | 1.566 | 2.746 | Matrícula 178058, 18º RI |
| AP 21 VG 74 | 30 abr 2016 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 5.479 | Matrícula 178054, 18º RI |
| AP 22 E 4VGS Permuta | 29 out 2015 | 246 m² | ≈ 141 m² | R$ 668.017 | 2.716 | 4.738 | Matrícula 178055, 18º RI |
| AP 32 E 4VGS | 29 jun 2015 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 2.479 | 4.348 | Matrícula 178057, 18º RI |
| AP 101 VG 13 Outra transmissão | 10 jun 2015 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 150.000 | 622 | 1.087 | Matrícula 115983, 18º RI |
| AP 72 VG 52 Abaixo da referência | 9 jun 2011 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 75.000 | 304 | 532 | Matrícula 178065, 18º RI |
| AP 61 VG 02 | 10 mar 2011 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 475.000 | 1.939 | 3.393 | Matrícula 178062, 18º RI |
| AP 32 E 4VGS | 29 set 2010 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 447.000 | 1.847 | 3.239 | Matrícula 178057, 18º RI |
| AP 112 VG 12 | 15 set 2010 | 250 m² | ≈ 143 m² | R$ 410.000 | 1.640 | 2.867 | Matrícula 178073, 18º RI |
| AP 71 VG 62 | 4 jan 2010 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 390.000 | 1.566 | 2.746 | Matrícula 178064, 18º RI |
| AP 91 VG 08 Adjudicação compulsória | 27 nov 2009 | 245 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 178068, 18º RI |
| AP 31 E 4VGS | 22 jun 2009 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 395.000 | 1.612 | 2.821 | Matrícula 178056, 18º RI |
| AP 121 VG 01 | 12 nov 2008 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 344.000 | 1.404 | 2.457 | Matrícula 178074, 18º RI |
| AP 21 VG 74 | 31 out 2008 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 350.000 | 1.367 | 2.397 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 VG 38 | 23 jul 2008 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 345.000 | 1.386 | 2.430 | Matrícula 178060, 18º RI |
| AP 62 VG 19 | 30 jun 2008 | 246 m² | ≈ 141 m² | R$ 350.000 | 1.423 | 2.482 | Matrícula 178063, 18º RI |
| AP 112 VG 12 | 15 mai 2008 | 250 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.200 | 2.098 | Matrícula 178073, 18º RI |
| AP 52 VG 50 | 8 mai 2008 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 335.000 | 1.356 | 2.376 | Matrícula 178061, 18º RI |
| AP 121 VG 01 | 10 abr 2008 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 335.000 | 1.367 | 2.393 | Matrícula 178074, 18º RI |
| AP 31 E 4VGS | 25 fev 2008 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 350.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 VG 08 | 1 fev 2008 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 300.000 | 1.224 | 2.143 | Matrícula 178068, 18º RI |
| AP 111 VG 17 | 15 jan 2008 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 350.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 178072, 18º RI |
| AP 52 VG 50 Abaixo da referência | 20 ago 2007 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 128.200 | 519 | 909 | Matrícula 178061, 18º RI |
| AP 92 VG 76 | 31 jul 2007 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 280.000 | 1.124 | 1.972 | Matrícula 178069, 18º RI |
| AP 41 VG 34 | 18 jul 2007 | 249 m² | ≈ 142 m² | R$ 330.000 | 1.325 | 2.324 | Matrícula 178058, 18º RI |
| AP 12 VG 44 | 30 mai 2007 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 250.000 | 1.020 | 1.786 | Matrícula 115983, 18º RI |
| AP 72 VG 52 Abaixo da referência | 25 mai 2007 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 75.000 | 304 | 532 | Matrícula 178065, 18º RI |
| AP102VG61 80 | 22 mar 2007 | 250 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 1.000 | 1.748 | Matrícula 178071, 18º RI |
| AP 21 VG 74 | 28 fev 2007 | 256 m² | ≈ 146 m² | R$ 330.000 | 1.289 | 2.260 | Matrícula 178054, 18º RI |
| AP 11 VG 04 | 19 jan 2007 | 245 m² | ≈ 140 m² | R$ 318.000 | 1.298 | 2.271 | Matrícula 178052, 18º RI |
| AP 81 VG 56 | 30 nov 2006 | 247 m² | ≈ 141 m² | R$ 365.000 | 1.478 | 2.589 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 E 4VGS | 29 nov 2006 | 246 m² | ≈ 141 m² | R$ 250.000 | 1.016 | 1.773 | Matrícula 178055, 18º RI |
| AP 32 E 4VGS | 19 out 2006 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.174 | Matrícula 178057, 18º RI |
| AP 82 VG 58 | 21 set 2006 | 246 m² | ≈ 141 m² | R$ 344.000 | 1.398 | 2.440 | Matrícula 178067, 18º RI |
| AP 101 VG 13 | 30 jun 2006 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 150.000 | 622 | 1.087 | Matrícula 178070, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 3.138/m² (+153%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 7 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 4 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99999 | 2015 | 17 | — |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 | 1995 | 15 | 2.568 |
| Edifício Casablanca Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 | 1997 | 27 | — |
| Edifício Tevere Rua Liberato Carvalho Leite, 73 | 1999 | 15 | 2.162 |
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Rua João Baldinato, 109 | 2010 | 175 | 4.612 |