Edifício Queen Elizabeth
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99
- R$/m² construído
- 2.638
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.277
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 16 abr 2026 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 1.942 | 3.883 | Matrícula 131005, 18º RI |
| AP 93 | 5 jun 2025 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 585.000 | 2.840 | 5.680 | Matrícula 131006, 18º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 27 mar 2025 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 335.847 | 1.630 | 3.261 | Matrícula 130991, 18º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 580.000 | 2.816 | 5.631 | Matrícula 130976, 18º RI |
| AP 53 | 28 jun 2024 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 780.000 | 3.786 | 7.573 | Matrícula 130990, 18º RI |
| AP 41 | 22 dez 2023 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 502.000 | 2.437 | 4.874 | Matrícula 130984, 18º RI |
| AP 13 1 ANDAR | 7 dez 2022 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 2.913 | 5.825 | Matrícula 130974, 18º RI |
| AP 91 | 5 jul 2022 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 530.000 | 2.573 | 5.146 | Matrícula 131004, 18º RI |
| AP 73 | 23 fev 2022 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 460.000 | 2.233 | 4.466 | Matrícula 130998, 18º RI |
| AP 23 | 16 dez 2021 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 605.000 | 2.937 | 5.874 | Matrícula 130978, 18º RI |
| AP 83 | 25 nov 2021 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 470.000 | 2.282 | 4.563 | Matrícula 131002, 18º RI |
| AP 63 | 3 set 2021 | 206 m² | ≈ 103 m² | R$ 510.000 | 2.476 | 4.951 | Matrícula 130994, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 1.942/m² (+86%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Liberato Carvalho Leite, 33 | 2000 | 31 | 2.803 |
| Edifício Nimbus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18 | 1991 | 70 | 2.641 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 | 2015 | 33 | 3.381 |
| Edifício Morumbi Plus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 | 2001 | 66 | 3.027 |
| Edifício Palazzo Darco Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 | 2007 | 53 | 4.521 |
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 975 | 1995 | 19 | 2.230 |