Edifício Nimbus
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18
- R$/m² construído
- 2.641
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.114
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 110819, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 27 nov 2025 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 5.000 | Matrícula 115936, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 24 nov 2025 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 575.000 | 2.700 | 5.227 | Matrícula 120878, 18º RI |
| AP 61 E 2VG Outra transmissão | 2 dez 2024 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 115455, 18º RI |
| AP 61 E 2VG Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 115455, 18º RI |
| AP 94 E 2VG | 14 jun 2024 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 590.000 | 2.770 | 5.364 | Matrícula 127035, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 21 nov 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.545 | Matrícula 120878, 18º RI |
| AP 124 E 4VG | 30 nov 2022 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 794.000 | 1.918 | 3.693 | Matrícula 143462, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 23 dez 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 1.784 | 3.455 | Matrícula 110916, 18º RI |
| AP 23 E 2VG | 14 out 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 525.000 | 2.465 | 4.773 | Matrícula 110818, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 24 set 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.113 | 4.091 | Matrícula 115936, 18º RI |
| AP 84 E 2VG | 14 jun 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 405.000 | 1.901 | 3.682 | Matrícula 122709, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 2.641/m² (+176%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 30 unidades vendidas
- 414 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 975 | 1995 | 19 | 2.230 |
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 975 | 1995 | 3 | — |
| Edifício Mirante do Douro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045 | 2004 | 10 | 2.049 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Edifício Palazzo Darco Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 | 2007 | 53 | 4.521 |
| Edifício Heloísa Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 976 | 1993 | 92 | 2.617 |