Edifício Mirante do Douro
Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045
- R$/m² construído
- 2.049
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 28 abr 2026 | 366 m² | — | R$ 750.000 | 2.049 | — | Matrícula 172984, 18º RI |
| AP 81 | 6 jan 2015 | 399 m² | — | R$ 750.000 | 1.880 | — | Matrícula 172991, 18º RI |
| AP 61 | 28 set 2012 | 382 m² | — | R$ 660.000 | 1.728 | — | Matrícula 172989, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 4 mar 2010 | 399 m² | — | R$ 280.000 | 702 | — | Matrícula 172991, 18º RI |
| AP 51 | 27 nov 2009 | 379 m² | — | R$ 328.000 | 865 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 14 mai 2009 | 379 m² | — | R$ 79.940 | 211 | — | Matrícula 172988, 18º RI |
| AP 71 | 28 abr 2008 | 389 m² | — | R$ 332.500 | 855 | — | Matrícula 172990, 18º RI |
| AP 41 | 7 mar 2008 | 377 m² | — | R$ 357.200 | 947 | — | Matrícula 172987, 18º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2008 | 382 m² | — | — | — | — | Matrícula 172989, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 11 dez 2007 | 377 m² | — | R$ 132.770 | 352 | — | Matrícula 172987, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 2.049/m² (+127%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 399 m² 1 unidade vendida
- 389 m² 1 unidade vendida
- 382 m² 1 unidade vendida
- 379 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nimbus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18 | 1991 | 70 | 2.641 |
| Edifício Louisville Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129 | 1998 | 89 | 2.567 |
| Edifício Morumbi Plus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 | 2001 | 66 | 3.027 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Edifício Heloísa Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 976 | 1993 | 92 | 2.617 |
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 975 | 1995 | 19 | 2.230 |