Edifício Morumbi Plus
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130
- R$/m² construído
- 3.027
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.215
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 676 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 31 mar 2026 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 676.000 | 3.018 | 5.200 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 182 E VG Abaixo da referência | 1 fev 2025 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.429 | Matrícula 159317, 18º RI |
| AP 192 E VG Abaixo da referência | 1 fev 2025 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.429 | Matrícula 159319, 18º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.116 | 1.923 | Matrícula 159303, 18º RI |
| AP 131 E VG | 15 dez 2023 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 680.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 159306, 18º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 16 ago 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 415.000 | 1.853 | 3.192 | Matrícula 159292, 18º RI |
| AP 92 E VG Permuta | 12 mai 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.366 | 4.077 | Matrícula 159299, 18º RI |
| AP 31 E VG | 3 mar 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 2.455 | 4.231 | Matrícula 159286, 18º RI |
| AP 101 E VG | 23 abr 2021 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 159300, 18º RI |
| AP 131 E VG | 7 abr 2020 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 403.000 | 1.799 | 3.100 | Matrícula 159306, 18º RI |
| AP 81 E VG | 20 mar 2020 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 611.000 | 2.728 | 4.700 | Matrícula 159296, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.018/m² (+238%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 26 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Louisville Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129 | 1998 | 89 | 2.567 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 88 | 1994 | 14 | — |
| Edifício Crystal Port Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 | 2005 | 25 | 3.516 |
| Edifício Mirante do Douro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045 | 2004 | 10 | 2.049 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 | 2014 | 37 | 4.110 |