Edifício Morumbi Plus
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130
- R$/m² construído
- 3.027
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.215
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 676 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 31 mar 2026 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 676.000 | 3.018 | 5.200 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 192 E VG Abaixo da referência | 1 fev 2025 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.429 | Matrícula 159319, 18º RI |
| AP 182 E VG Abaixo da referência | 1 fev 2025 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 340.000 | 1.417 | 2.429 | Matrícula 159317, 18º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.116 | 1.923 | Matrícula 159303, 18º RI |
| AP 131 E VG | 15 dez 2023 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 680.000 | 3.036 | 5.231 | Matrícula 159306, 18º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 16 ago 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 415.000 | 1.853 | 3.192 | Matrícula 159292, 18º RI |
| AP 92 E VG Permuta | 12 mai 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.366 | 4.077 | Matrícula 159299, 18º RI |
| AP 31 E VG | 3 mar 2022 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 2.455 | 4.231 | Matrícula 159286, 18º RI |
| AP 101 E VG | 23 abr 2021 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 4.615 | Matrícula 159300, 18º RI |
| AP 131 E VG | 7 abr 2020 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 403.000 | 1.799 | 3.100 | Matrícula 159306, 18º RI |
| AP 81 E VG | 20 mar 2020 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 611.000 | 2.728 | 4.700 | Matrícula 159296, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG Retomada por inadimplência | 17 set 2019 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 657.691 | 2.936 | 5.059 | Matrícula 159292, 18º RI |
| AP 92 E VG | 14 fev 2019 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.366 | 4.077 | Matrícula 159299, 18º RI |
| AP 131 E VG Retomada por inadimplência | 17 set 2018 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 827.581 | 3.695 | 6.366 | Matrícula 159306, 18º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 29 mai 2018 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 20 abr 2018 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 231.000 | 1.031 | 1.777 | Matrícula 159296, 18º RI |
| AP 11 E VG Outra transmissão | 22 fev 2018 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 437.567 | 1.953 | 3.366 | Matrícula 159282, 18º RI |
| AP 192 E VG Abaixo da referência | 22 mai 2017 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 280.000 | 1.167 | 2.000 | Matrícula 159319, 18º RI |
| AP 171 E VG | 31 mai 2016 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 560.000 | 2.333 | 4.000 | Matrícula 159314, 18º RI |
| AP 131 E VG | 6 out 2015 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 653.677 | 2.918 | 5.028 | Matrícula 159306, 18º RI |
| AP 122 E VG | 18 ago 2014 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 540.000 | 2.411 | 4.154 | Matrícula 159305, 18º RI |
| AP 81 E VG Dação em pagamento | 1 jul 2014 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 179.000 | 799 | 1.377 | Matrícula 159296, 18º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 1 jul 2014 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 179.000 | 799 | 1.377 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 182 E VG Abaixo da referência | 21 mai 2014 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 250.000 | 1.042 | 1.786 | Matrícula 159317, 18º RI |
| AP 62 E VG | 21 mai 2014 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 552.500 | 2.467 | 4.250 | Matrícula 159293, 18º RI |
| AP 91 E VG | 29 abr 2014 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.366 | 4.077 | Matrícula 159298, 18º RI |
| AP 162 E VG | 6 jan 2014 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 575.000 | 2.567 | 4.423 | Matrícula 159313, 18º RI |
| AP 181 E VG | 23 dez 2013 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 410.000 | 1.708 | 2.929 | Matrícula 159316, 18º RI |
| AP 62 E VG | 20 dez 2013 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 352.000 | 1.571 | 2.708 | Matrícula 159293, 18º RI |
| AP 142 E VG | 10 set 2013 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 420.000 | 1.875 | 3.231 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 132 E VG | 10 set 2013 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 420.000 | 1.875 | 3.231 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 15 ago 2013 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 179.000 | 799 | 1.377 | Matrícula 159293, 18º RI |
| AP 202 E 3 V | 5 abr 2013 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 490.000 | 2.042 | 3.500 | Matrícula 159321, 18º RI |
| AP 201 E VG | 18 dez 2012 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.562 | 2.692 | Matrícula 159320, 13º RI |
| AP 102 E VG | 15 fev 2012 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 475.000 | 2.121 | 3.654 | Matrícula 159301, 18º RI |
| AP 161 E 2 V | 31 mai 2011 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 1.786 | 3.077 | Matrícula 159312, 18º RI |
| AP 31 E VG | 6 mai 2011 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 380.000 | 1.696 | 2.923 | Matrícula 159286, 18º RI |
| AP 171 E VG | 21 fev 2011 | 240 m² | ≈ 140 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 159314, 18º RI |
| AP 41 E VG | 30 dez 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.562 | 2.692 | Matrícula 159288, 18º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159286, 18º RI |
| AP 162 E VG | 24 nov 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 330.000 | 1.473 | 2.538 | Matrícula 159313, 18º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 28 jun 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 176.000 | 786 | 1.354 | Matrícula 159296, 18º RI |
| AP 81 E VG | 28 jun 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 179.000 | 799 | 1.377 | Matrícula 159296, 18º RI |
| AP 71 E VG | 28 jun 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 179.000 | 799 | 1.377 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 28 jun 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 176.000 | 786 | 1.354 | Matrícula 159294, 18º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 25 fev 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 187.500 | 837 | 1.442 | Matrícula 159285, 18º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 25 fev 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 142.500 | 636 | 1.096 | Matrícula 159285, 18º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 25 fev 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 187.500 | 837 | 1.442 | Matrícula 159283, 18º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 25 fev 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 142.500 | 636 | 1.096 | Matrícula 159283, 18º RI |
| AP 101 E VG | 22 fev 2010 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 320.000 | 1.429 | 2.462 | Matrícula 159300, 18º RI |
| AP 52 E VG | 26 nov 2009 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 320.000 | 1.429 | 2.462 | Matrícula 159291, 18º RI |
| AP 152 E VG | 20 out 2009 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 330.000 | 1.473 | 2.538 | Matrícula 159311, 18º RI |
| AP 21 E VG | 26 ago 2009 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 290.000 | 1.295 | 2.231 | Matrícula 159284, 18º RI |
| AP 111 E VG | 6 ago 2009 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 260.000 | 1.161 | 2.000 | Matrícula 159302, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2009 | 224 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 159292, 18º RI |
| AP 121 E VG | 16 nov 2008 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 218.000 | 973 | 1.677 | Matrícula 159304, 18º RI |
| AP 122 E VG | 25 fev 2008 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 263.229 | 1.175 | 2.025 | Matrícula 159305, 18º RI |
| AP 161 E 2 V | 20 fev 2008 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 159312, 18º RI |
| AP 142 E VG | 2 abr 2007 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 225.000 | 1.004 | 1.731 | Matrícula 159309, 18º RI |
| AP 132 E VG | 2 abr 2007 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 225.000 | 1.004 | 1.731 | Matrícula 159307, 18º RI |
| AP 161 E 2 V | 7 mar 2007 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 111 E VG | 22 set 2006 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.538 | Matrícula 159302, 18º RI |
| AP 52 E VG | 11 mai 2006 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 250.000 | 1.116 | 1.923 | Matrícula 159291, 18º RI |
| AP 102 E VG | 31 mar 2006 | 224 m² | ≈ 130 m² | R$ 180.000 | 804 | 1.385 | Matrícula 159301, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.018/m² (+238%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 26 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Louisville Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129 | 1998 | 89 | 2.567 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 88 | 1994 | 14 | — |
| Edifício Crystal Port Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 | 2005 | 25 | 3.516 |
| Edifício Mirante do Douro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045 | 2004 | 10 | 2.049 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 | 2014 | 37 | 4.110 |