Edifício Crystal Port
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238
- R$/m² construído
- 3.516
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 set 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4VGS | 27 set 2024 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.350.000 | 3.516 | 5.556 | Matrícula 180967, 18º RI |
| AP 41 E 4VGS Retomada por inadimplência | 4 out 2022 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.168.986 | 3.044 | 4.811 | Matrícula 180967, 18º RI |
| AP 71 E 4VGS | 28 jun 2021 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 900.000 | 2.344 | 3.704 | Matrícula 180970, 18º RI |
| AP 161 E 5VGS | 21 mai 2021 | 501 m² | ≈ 317 m² | R$ 1.200.000 | 2.395 | 3.785 | Matrícula 180979, 13º RI |
| AP 41 E 4VGS | 25 jan 2021 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.285.000 | 3.346 | 5.288 | Matrícula 180967, 18º RI |
| AP 11 E 4VGS Abaixo da referência | 20 jan 2021 | 387 m² | ≈ 245 m² | R$ 658.000 | 1.700 | 2.686 | Matrícula 180964, 18º RI |
| AP 81 E 4VGS Retomada por inadimplência | 9 abr 2020 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.460.319 | 3.803 | 6.010 | Matrícula 180971, 18º RI |
| AP 41 E 4VGS | 11 dez 2015 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.231.565 | 3.207 | 5.068 | Matrícula 180967, 18º RI |
| AP 61 E 4VGS | 17 ago 2015 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.555.000 | 4.049 | 6.399 | Matrícula 180969, 18º RI |
| AP 41 E 4VGS | 2 jul 2015 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 691.200 | 1.800 | 2.844 | Matrícula 180967, 18º RI |
| AP 81 E 4VGS | 13 fev 2015 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.328.587 | 3.460 | 5.467 | Matrícula 180971, 18º RI |
| AP 71 E 4VGS Dação em pagamento | 1 dez 2014 | 384 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.350.000 | 3.516 | 5.556 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.779/m² para R$ 3.516/m² (+98%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 13 unidades vendidas
- 501 m² construídos, ≈ 317 m² privativos 1 unidade vendida
- 387 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 88 | 1994 | 14 | — |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 | 2014 | 37 | 4.110 |
| Edifício Morumbi Plus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 | 2001 | 66 | 3.027 |
| Edifício Louisville Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129 | 1998 | 89 | 2.567 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 | 1994 | 35 | 2.432 |
| Edifício Mirante do Douro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045 | 2004 | 10 | 2.049 |