Edifício Colina do Morumbi
Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 88
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 17 mar 2010
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 | 17 mar 2010 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 300.000 | 1.111 | 2.027 | Matrícula 124356, 18º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 16 mar 2010 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 163.820 | 607 | 1.107 | Matrícula 124329, 18º RI |
| AP 92 | 1 dez 2009 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 305.000 | 1.130 | 2.061 | Matrícula 124341, 18º RI |
| AP 182 | 13 nov 2009 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 290.000 | 1.074 | 1.959 | Matrícula 124359, 18º RI |
| AP 82 | 30 abr 2009 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 305.000 | 1.130 | 2.061 | Matrícula 124339, 18º RI |
| AP 122 | 12 mar 2008 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 200.000 | 741 | 1.351 | Matrícula 124347, 18º RI |
| AP 131 Adjudicação | 24 jul 2007 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 399.668 | 1.480 | 2.700 | Matrícula 124348, 18º RI |
| AP 191 | 13 jul 2007 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 276.200 | 1.023 | 1.866 | Matrícula 124360, 18º RI |
| AP 152 | 30 mai 2007 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 270.000 | 1.000 | 1.824 | Matrícula 124353, 18º RI |
| AP 151 | 23 fev 2007 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 255.000 | 944 | 1.723 | Matrícula 124352, 18º RI |
| AP 101 | 11 jan 2007 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 240.000 | 889 | 1.622 | Matrícula 124342, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 30 nov 2006 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 175.000 | 648 | 1.182 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2010 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 1.111/m² (+28%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de +6,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Crystal Port Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 | 2005 | 25 | 3.516 |
| Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 | 2014 | 37 | 4.110 |
| Edifício Morumbi Plus Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 | 2001 | 66 | 3.027 |
| Edifício Louisville Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1129 | 1998 | 89 | 2.567 |
| Edifício Colina do Morumbi Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 | 1994 | 35 | 2.432 |
| Edifício Mirante do Douro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045 | 2004 | 10 | 2.049 |