Edifício Nimbus
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18
- R$/m² construído
- 2.641
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.114
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 110819, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 27 nov 2025 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 5.000 | Matrícula 115936, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 24 nov 2025 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 575.000 | 2.700 | 5.227 | Matrícula 120878, 18º RI |
| AP 61 E 2VG Outra transmissão | 2 dez 2024 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 115455, 18º RI |
| AP 61 E 2VG Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 115455, 18º RI |
| AP 94 E 2VG | 14 jun 2024 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 590.000 | 2.770 | 5.364 | Matrícula 127035, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 21 nov 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.545 | Matrícula 120878, 18º RI |
| AP 124 E 4VG | 30 nov 2022 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 794.000 | 1.918 | 3.693 | Matrícula 143462, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 23 dez 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 1.784 | 3.455 | Matrícula 110916, 18º RI |
| AP 23 E 2VG | 14 out 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 525.000 | 2.465 | 4.773 | Matrícula 110818, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 24 set 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.113 | 4.091 | Matrícula 115936, 18º RI |
| AP 84 E 2VG | 14 jun 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 405.000 | 1.901 | 3.682 | Matrícula 122709, 18º RI |
| AP 41 E 2VG | 14 out 2020 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 1.878 | 3.636 | Matrícula 110822, 18º RI |
| AP 84 E 2VG Dação em pagamento | 5 ago 2020 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 5.455 | Matrícula 122709, 18º RI |
| AP 62 E 2 VG | 16 jun 2020 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 2.254 | 4.364 | Matrícula 124290, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 4 dez 2019 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 525.000 | 2.465 | 4.773 | Matrícula 119047, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 24 mai 2018 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 420.000 | 1.972 | 3.818 | Matrícula 110923, 18º RI |
| AP 43 E 2VG | 23 jan 2018 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 355.000 | 1.667 | 3.227 | Matrícula 115294, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 14 dez 2017 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 5.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 71 E 2VG | 8 mai 2017 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 485.000 | 2.277 | 4.409 | Matrícula 110826, 18º RI |
| AP 43 E 2VG Permuta | 5 out 2016 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.545 | Matrícula 115294, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 3 out 2016 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 2.254 | 4.364 | Matrícula 110923, 18º RI |
| AP 71 E 2VG Abaixo da referência | 24 ago 2016 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 264.600 | 1.242 | 2.405 | Matrícula 110826, 18º RI |
| AP 63 E 2VG | 30 abr 2016 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 295.000 | 1.385 | 2.682 | Matrícula 110825, 18º RI |
| AP 63 E 2VG | 10 jul 2015 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 2.545 | Matrícula 110825, 18º RI |
| AP 124 E 4VG | 2 jun 2015 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.250.000 | 3.019 | 5.814 | Matrícula 143462, 18º RI |
| AP 124 E 4VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 275.000 | 664 | 1.279 | Matrícula 143462, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 26 dez 2014 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 3.286 | 6.364 | Matrícula 115936, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 22 ago 2014 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.545 | Matrícula 120878, 18º RI |
| AP 11 E 2VG | 9 abr 2013 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 2.113 | 4.091 | Matrícula 115291, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 20 jun 2012 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 340.000 | 1.596 | 3.091 | Matrícula 110923, 18º RI |
| AP 123 E 4VG | 16 fev 2012 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 450.000 | 1.087 | 2.093 | Matrícula 112700, 18º RI |
| AP 12 E 2VG Abaixo da referência | 21 out 2011 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 657 | 1.273 | Matrícula 124969, 18º RI |
| AP 22 E 2VG | 9 mai 2011 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 355.000 | 1.667 | 3.227 | Matrícula 110817, 18º RI |
| AP 23 E 2VG | 4 abr 2011 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 260.000 | 1.221 | 2.364 | Matrícula 110818, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 5 dez 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 291.420 | 1.368 | 2.649 | Matrícula 111562, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 25 ago 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 152.000 | 714 | 1.382 | Matrícula 110923, 8º RI |
| AP 41 E 2VG | 15 jul 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 2.545 | Matrícula 110822, 18º RI |
| AP 42 E 2VG | 12 jul 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 315.000 | 1.479 | 2.864 | Matrícula 119047, 18º RI |
| AP 41 E 2VG Arrematação em leilão | 28 mai 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 110822, 18º RI |
| AP 103 E 2VG | 21 jan 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 250.000 | 1.174 | 2.273 | Matrícula 110830, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 13 jan 2010 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 290.000 | 1.362 | 2.636 | Matrícula 110821, 18º RI |
| AP 112 E 2VG | 24 nov 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 267.000 | 1.254 | 2.427 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 94 E 2VG | 9 out 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 258.000 | 1.211 | 2.345 | Matrícula 127035, 18º RI |
| AP 34 E 2VG Cessão de direitos | 1 set 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 175.000 | 822 | 1.591 | Matrícula 110821, 18º RI |
| AP 34 E 2VG Abaixo da referência | 1 set 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.000 | 587 | 1.136 | Matrícula 110821, 18º RI |
| AP 121 E 4VG Abaixo da referência | 25 jun 2009 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 223.000 | 539 | 1.037 | Matrícula 116331, 18º RI |
| AP 54 E 2VG | 12 jun 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 2.545 | Matrícula 120878, 18º RI |
| AP 72 E 2VG | 15 mai 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 260.000 | 1.221 | 2.364 | Matrícula 115936, 18º RI |
| AP 22 E 2VG | 12 abr 2009 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 256.000 | 1.202 | 2.327 | Matrícula 110817, 18º RI |
| AP 121 E 4VG Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 223.000 | 539 | 1.037 | Matrícula 116331, 18º RI |
| AP 13 E 2VG | 16 dez 2008 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 184.000 | 864 | 1.673 | Matrícula 110923, 18º RI |
| AP 61 E 2VG | 9 out 2008 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 198.500 | 932 | 1.805 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 73 E 2VG Arrematação em leilão | 7 ago 2008 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 161.000 | 756 | 1.464 | Matrícula 110827, 18º RI |
| AP 94 E 2VG | 22 abr 2008 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 207.000 | 972 | 1.882 | Matrícula 127035, 18º RI |
| AP 111 E 2VG | 31 mar 2008 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 255.000 | 1.197 | 2.318 | Matrícula 137876, 18º RI |
| AP 121 E 4VG Arrematação em leilão | 1 mar 2008 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 451.100 | 1.090 | 2.098 | Matrícula 116331, 18º RI |
| AP 102 E 2VG Cessão de direitos | 21 dez 2007 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.100 | 587 | 1.137 | Matrícula 111562, 18º RI |
| AP 102 E 2VG Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.100 | 587 | 1.137 | Matrícula 111562, 18º RI |
| AP 51 E 2VG | 31 out 2007 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 939 | 1.818 | Matrícula 114849, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 26 set 2007 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 155.000 | 728 | 1.409 | Matrícula 110916, 18º RI |
| AP 61 E 2VG Arrematação em leilão | 7 jun 2007 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 165.656 | 778 | 1.506 | Matrícula 115455, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 30 abr 2007 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 190.000 | 892 | 1.727 | Matrícula 116517, 18º RI |
| AP 53 E 2VG | 16 out 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 205.000 | 962 | 1.864 | Matrícula 110824, 18º RI |
| AP 81 E 2VG | 16 out 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 212.000 | 995 | 1.927 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 63 E 2VG | 2 ago 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 153.900 | 723 | 1.399 | Matrícula 110825, 18º RI |
| AP 92 E 2VG | 25 mai 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 202.000 | 948 | 1.836 | Matrícula 110829, 18º RI |
| AP 33 E 2VG Adjudicação | 28 mar 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 163.306 | 767 | 1.485 | Matrícula 117980, 18º RI |
| AP 92 E 2VG Abaixo da referência | 14 mar 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 98.000 | 460 | 891 | Matrícula 11829, 18º RI |
| AP 102 E 2VG Adjudicação | 15 fev 2006 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 186.184 | 874 | 1.693 | Matrícula 111562, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 2.641/m² (+176%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 30 unidades vendidas
- 414 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 975 | 1995 | 19 | 2.230 |
| Condomínio Ed Paulistano Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 975 | 1995 | 3 | — |
| Edifício Mirante do Douro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1045 | 2004 | 10 | 2.049 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | 1996 | 61 | 2.638 |
| Edifício Palazzo Darco Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 | 2007 | 53 | 4.521 |
| Edifício Heloísa Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 976 | 1993 | 92 | 2.617 |